Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 6 Zimmer 165 m² 816 m² Grundstück Lüchow 29439

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
1.630 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 816 m² Grundstück

wohnen in beliebter Wohnlage der Kreisstadt

Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Garage mit Abstellraum und angebauten Holzschuppen, sowie einen Holzpavillon.
In das Gebäude gelangt man über eine überdachte Eingangstreppe.

Im Eingangsbereich des Hauses liegt das Treppenhaus mit Zugang zur Erdgeschoss-Wohnung. Über eine offene Betontreppe gelangt man in das Obergeschoss.

Das Erdgeschoss umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer (von hier Zugang zur Terrasse), Küche (Einbauküche), Bad (ebenerdige Dusche), Gäste-WC und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss gibt es ein separates Zimmer, das sich nicht im geschlossenen Wohnbereich der Einliegerwohnung befindet, kann also - je nach Bedarf - von beiden Wohnungen genutzt werden.
Die Einlieger-Wohnung im Obergeschoss besteht aus dem Wohnzimmer ( mit Ausgang auf den Balkon), einem Schlafzimmer (mit Einbauschrank), einer Küche ( mit Einbauküche), einem Wannenbad und einem Abstellraum.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zwei Räume in Wohnraumqualität (mit Heizung), einen Vorratskeller, einen Abstellraum unter dem Treppenaufgang, ein Duschbad, Heizraum und ein separates Öllager (5 Kunststofftanks mit einem Volumen von ca. 8.000 Liter)
Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast, überwiegend mit Rollläden. Die Fensterscheiben wurden bereits überwiegend ausgetauscht. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Der Dachboden ist begehbar und mit Holzdielen belegt, die Geschossdecke ist dem Baujahr entsprechend gedämmt. Das Dach ist mit einer Betonpfanne als Kaltdach eingedeckt.

Merkmale

816 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

1.630,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.433 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lüchow (29439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Torsten HöferDein Kontakt

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Online-ID: 25W1S1QL68LI

Referenznummer: 6069