Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla! Dieses exquisite Projekt in Erbach kombiniert modernen Wohnkomfort mit individueller Gestaltung, ganz nach Ihren Wünschen. Die Villa bietet Ihnen großzügige 234,29 m² Wohnfläche auf einem 562,50 m² großen Grundstück. Mit fünf geräumigen Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, erfüllt dieses Haus all Ihre Wohnträume. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Vorstellungen und ermöglicht somit ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Merkmale
562,5 m² Grundstück
Kein Keller
Unsere Villen zeichnen sich durch eine herausragende Ausstattung aus: - Energieeffizienzwand für optimale Wärmedämmung - Hochwertige Echtholztreppe für stilvolle Übergänge zwischen den Etagen - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gepaart mit einer komfortablen Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - Dreifachverglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten Ruhe und Isolation - Lichte Raumhöhe von 2,75 m plus erhöhte Fenster und Türen für ein offenes Wohngefühl - Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel - Just-in-Time-Lieferungen sorgen für einen reibungslosen Bauablauf - Inspiration im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
775719 €775.719 €
3.310,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
865.470 €1
Kaufpreis
775.719 €
Kaufnebenkosten
89.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.636 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.543 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.693 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.879 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erbach (64711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Erbach. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie entscheiden, wie viel Unterstützung Sie wünschen - bis hin zur maximalen Kostenersparnis durch unser HEIMWERKER-Paket.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
