Einfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 6 Zimmer 137 m² 4.154 m² Grundstück Wallersdorfermoos Wallersdorf 94522

Einfamilienhaus zum Kauf
440000 €
3.212 €/m²
6 Zimmer • 137 m² • 4.154 m² Grundstück

Handwerker aufgepasst: Renovierungsobjekt mit großem Grundstück

Dieses großzügige Anwesen bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Auf ca. 137?m² Wohnfläche verteilen sich fünf geräumige Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine Wohnküche. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für handwerklich Begabte oder Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das weitläufige Grundstück von 4.154?m² garantiert absolute Privatsphäre und ist ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die ein ruhiges Zuhause abseits des Trubels suchen. Die Bushaltestelle direkt gegenüber sorgt für gute Anbindung - perfekt für Pendler oder Familien.

Merkmale

4.154 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

3.211,68 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

479.908 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

39.908 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wallersdorfermoos, Wallersdorf (94522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt in einem ländlichen Ortsteil von Wallersdorf (Landkreis Dingolfing-Landau) und bietet absolute Ruhe in Alleinlage. Eine Bushaltestelle direkt gegenüber sorgt für gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Städte wie Dingolfing und Landau an der Isar sind schnell erreichbar - ideal für Naturliebhaber, die Privatsphäre und gute Erreichbarkeit schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 164,40 m², Gesamtfläche: 4.154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KGMaklerbüro

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Timo NürgeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jglq54

Referenznummer: 01JMY977ZQ9A07T1022KHBRG8S

Golden Home Real Ltd & Co KG

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