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Malo Immobilien

Herr Ulf Bauerochse

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Nr. anzeigen

00491701416194

Kapitalanlage in attraktiver Lage von Buntenbock

€ 279.000

Kaufpreis

326,76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

486 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38678 Clausthal-Zellerfeld / Buntenbock

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

x-fache Miete

18,42

Provision für Käufer

4,76%

Lage

Kennen Sie Buntenbock bei Clausthal-Zellerfeld? Die Lage des Mehrfamilienhauses in Buntenbock vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig sind...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1750

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Balkon
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1750

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 13.02.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

94,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Buntenbock stellt nicht nur ein attraktives Wohnobjekt dar, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die stabile Vermietungssituation mit vier bereits vermieteten Wohnungen und die Möglichkeit, die fünfte Wohnung 83m² (6€/m²), die aktuell der Eigentümer bewohnt, bieten langfristige...

Ausstattung

Von 1964 bis heute sind der Umbau und die durchgeführten Modernisierungen dokumentiert -
Auszug einiger Maßnahmen
Schornstein und offener Kamin - Jahr 1978
Nordfassade neu EG mit Reibeputz, OG Holzschindeln - Jahr 1987
Haustür 1996
EG Heizungstherme 2020 erneuert
1. OG große Wohnung Heizungstherme 2017...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.144,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen...