Pflege trifft Rendite: Investieren, wo andere Urlaub machen! Ihre Kapitalanlage mit Weitblick
In unmittelbarer Nähe der Metropole München und der Kurstadt Füssen wird in Lechbruck am See ein neues Pflegezentrum errichtet. Der Ersatzneubau des Siebenbürgerheims bietet Kapitalanlegern eine herausragende Gelegenheit, in ein zukunftsfähiges und sozial verantwortungsvolles Projekt mit stabilen Erträgen zu investieren. Die Einrichtung wird auf die speziellen Bedürfnisse älterer und pflegebedürftiger Menschen ausgerichtet und bietet eine moderne, barrierefreie Architektur. Die Fertigstellung ist für Juli 2025 vorgesehen. Das Projekt gewährleistet grundbuchgesicherte Einnahmen, die unabhängig von der Belegung erzielt werden. Zusätzlich bietet es eine Absicherung durch das bevorzugte Belegungsrecht, das deutschlandweit an über 70 Standorten für den zukünftigen Eigentümern und den engsten Familienkreis zur Verfügung steht.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Die Pflegeeinrichtungen der BayernCare sind modern ausgestattet und folgen den Erkenntnissen neuester Pflegekonzepte. Dazu zählt unter anderem die konsequent pflegegerechte Ausstattung der Appartements. Das Grundstück des Siebenbürgerheims verfügt über Fahrrad- und Kfz-Stellplätze. In sechs Wohngruppen haben insgesamt 81 pflegebedürftige Bewohner in den vier Pflegegeschossen Platz. Somit trägt das neue Siebenbürgerheim wesentlich dazu bei, den Bedarf an Pflegeplätzen in und um Lechbruck am See zu decken. Immobilien, insbesondere Pflegeeinrichtungen, zählen zu den wertbeständigsten Anlagen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
316000 €316.000 €
4.738,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 852,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
344.661 €1
Kaufpreis
316.000 €
Kaufnebenkosten
28.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.740 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.060 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.281 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.580 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lechbruck (86983)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Sichere Anlage- Immobilien zählen zu den wertbeständigsten Anlagen Demographische Entwicklung- Der Anteil der Pflegebedürftigen in der Bevölkerung steigt kontinuierlich an Rund-um-Sorglos-Paket: langfristige und indexierte Mieteinnahmen unabhängig einer Belegung Sicher und planbar- bereits fertiggestellt Ersatzneubau-Siebenbürgerheim ist seit 1973 in Lechbruck am See in Betrieb- Umzug Personal und Bewohner ziehen in die neue Einrichtung Bevorzugtes Belegungsrecht- Mit dem Erwerb einer Pflegeeinheit ist ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst und dem nahen Familienkreis deutschlandweit verbunden
Stichworte
Nutzfläche: 63,10 m², Gesamtfläche: 63,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1
