Einfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €

4.778 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  753 m² Grundstück

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Karolinenhof, Berlin / Karolinenhof (12527)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, seiner Ausstattung und einem großzügigen Grundstück von ca. 753 m² - ein perfekter Rückzugsort für Familien oder Paare.

Das Haus erstreckt sich über vier geräumige Zimmer und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Küche mit Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während das Dusch- und Wannenbad zum Entspannen einlädt.

Die moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2008 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Ergänzend wurden 2025 eine neue Umwälzpumpe installiert sowie sämtliche Heizkörper und Heizventile überprüft - für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Elektrische Rollläden mit Schaltuhr bieten nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit.

Neben dem beheizten Vollkeller mit zwei zu Wohnzwecken nutzbaren Räumen, die ideal auch als Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden kann, verfügt das Haus über eine praktische Tiefgarage - so bleibt Ihr Fahrzeug auch im Winter geschützt. Die überdachte Terrasse mit ca. 14 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Brunnen und integriertem Bewässerungsnetz für eine mühelose Pflege sorgt. Ein zusätzliches Gerätehäuschen aus Metall bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Für ein gutes Gefühl sorgt die installierte Alarmanlage, die zusätzlichen Schutz bietet. Genießen Sie ein ruhiges und sicheres Zuhause, das Ihnen Geborgenheit und Lebensqualität schenkt.

Erleben Sie dieses besondere Einfamilienhaus selbst und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 138.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 13.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.10