Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlsruhe! Diese gepflegte Etagenwohnung, die im Jahr 1970 erbaut wurde, bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit zum Wohnerwerb. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² verfügt diese charmante Wohnung über ein Schlaf- und Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist, dass sie sofort bezugsfrei ist und eine herausragende Kapitalanlage darstellt. Die Wohnung wird inklusive aller abgebildeten Einrichtungsgegenstände verkauft, wodurch Sie sie idealerweise, unmittelbar möbliert vermieten können.
Zusätzlich zu den Möbelstücken ist im Kaufpreis auch ein praktischer PKW-Außenstellplatz sowie eine moderne Einbauküche enthalten, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie für ein komfortables Leben benötigen. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 155,00 €, was diese Wohnung zusätzlich attraktiv macht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in zentraler Lage von Karlsruhe zu erwerben, die durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und die sofortigen Vermietungsmöglichkeiten glänzt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihr Portfolio zu erweitern oder Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!
Merkmale
Bezug: sofort bezugsfrei
Haustiere erlaubt
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Außen-Stellplatz
- Balkon vorhanden, ideal zum Entspannen und Genießen frischer Luft - Praktischer PKW-Außenstellplatz inklusive, garantiert sorgenfreies Parken - Umfassend möbliert, bereit für den sofortigen Einzug oder Vermietung - Moderne Einbauküche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten - Voll unterkellert, zusätzlicher Stauraum für diverse Bedürfnisse - Effiziente Zentralheizung mit Öl sorgt für wohlige Wärme - Attraktives monatliches Hausgeld von nur 155,00 € - Hervorragende Kapitalanlage oder perfekter Wohntraum in zentraler Lage von Karlsruhe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.930,23 €/m²
Hausgeld
155 €155 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.852 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.852 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.022 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünwinkel, Karlsruhe (76185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Karlsruhe, einer dynamischen Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Bekannt für ihre vielseitige Architektur und reiche Kultur, bietet Karlsruhe eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, das durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet zudem eine Oase der Entspannung im städtischen Umfeld. Ideal für Berufstätige und Familien, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch eine ruhige Wohnumgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 2.25
