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884.000 €
9 Zimmer  •  172 m²  •  752 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
884000 €
5.140 €/m²
9 Zimmer  •  172 m²  •  752 m² Grundstück

Nur wenige Minuten zum Strand – auch als Zweifamilienhaus geeignet

Dieses wirklich schön gelegene, massiv gebaute und gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen. Aufgrund der Anzahl der Zimmer und der Aufteilung kann das Haus auch durch 2 Familien bewohnt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, 2 weitere Wohnräume, die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit einem direkten Zugang auf das Grundstück.
Über eine solide Stahlbetontreppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses umfasst insgesamt 3 sehr ansprechende und große Wohnräume, eine Küche ( teilweise möbliert) sowie ein weiteres Tageslichtbad, ebenfalls mit Badewanne und Dusche.
Das oberste Geschoss ist auch ausgebaut und beinhaltet 2 Wohnräume und ein kleines Gäste WC.
Selbstverständlich können bei Bedarf auch Zimmer zusammen gelegt oder eine Einliegerwohnung für Familienangehörige abgetrennt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit ausgebautem Dachgeschoss (z.B. als Hobbyraum).
Vor der Garage ist noch Platz für bis zu 4 PKW.
Für Gartengeräte etc. steht ein Gerätehaus zur Verfügung.

Merkmale

  • 752 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
884000 €
5.139,53 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. ges. MWST), berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
986.279 €1
Kaufpreis
884.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.260 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.040 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.559 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
DiedrichshagenRostock (18119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Diedrichshagen zählt aufgrund seiner Lage an der Ostsee zu einer der beliebtesten Wohngegenden in und um Rostock herum.
Das angebotene Objekt liegt ruhig in zweiter Reihe und ist über einen kurzen Privatweg erreichbar. Den Ostseestrand erreicht man problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Eigentümer ausdrücklich vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Parkstr.18, 18119 Rostock
Herr Kay RiedelDein Kontakt
Online-ID: 2jgz85w
Kay Riedel Immobilienmakler
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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