Stilvolle Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Strandnähe von Wenningstedt
Diese stilvolle Wohnung liegt in einer charmanten und sehr gepflegten Anlage mit insgesamt 7 Parteien in unmittelbarer Nähe zum Strand von Wenningstedt.
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert, wobei alle Böden mit edlem Echtholzparkett ausge-stattet wurden und das Badezimmer mit hochwertigem Na-turstein veredelt wurde. Maßgefertigte Einbauschränke so-wie eine individuell gestaltete Küche vom Tischler sorgen für hohen Wohnkomfort und optimale Raumnutzung.
Ein gemütlicher Frühstücksbalkon sowie ein zugewiesener Strandkorbplatz im gemeinschaftlichen Garten laden dazu ein, sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienan-gebot durch einen gemeinschaftlichen Kellerbereich, in dem Waschmaschine und Trockner zur Verfügung stehen, sowie eines gemeinschaftlich nutzbaren Gartenhauses für Fahrräder.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
9.875 €/m²
Hausgeld
523.03 €523,03 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen in einem charmanten und begehrten Areal von Wenningstedt, besticht die Liegenschaft durch ihre strandnahe und zugleich zentrale Lage. Umgeben von typischen Reetdächern und gepflegten Bäderstilen bietet die Liegenschaft den perfekten Ausgangspunkt.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der traumhafte Strand, mit seinem langen weißen Sandzügen am Meer unterhalb des Rotes Kliff's. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants macht diese Lage besonders attraktiv. Diese exklusive Lage garantiert ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer sehr gefragten Lage.
Herrliche Wege oberhalb des Kliffs beindrucken mit seinem spektakulären Panoramablick über die Nordsee und der idyllischen Dünenlandschaft. Ein Eindruck unberührter Natur, welcher sich auf einer der wenigen naturbelassenen Pfade auf Sylt, hautnah erleben lässt.
Der beliebte Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten wie Wellenreiten und Windsurfen. Für Tennisliebhaber gibt es die Norddörferhalle mit vier Allwetterplätzen. Der schön gelegene Golfclub lädt dazu ein, eine Runde Golf mit einem herrlichen Blick auf die Braderuper Heide und den Kampener Leuchtturm zu genießen.
Rund um den Dorfteich finden sich gemütliche Cafés, Bäckereien und Restaurant mit regionalen Produkten. Supermärkte, Buchhandlungen, Drogerien und kleine Boutiquen bieten alles für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte haben auch in der Saison an Sonntagen geöffnet.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 1.169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2016
