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VON POLL IMMOBILIEN Bautzen - BLS Immobilien GmbH

Herr Andreas Schwarz

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Nr. anzeigen

004916094567680

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bautzen

€ 1.100.000

Kaufpreis

492,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

590 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

02625 Bautzen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.100.000

Preis/m²

€ 986,56

x-fache Miete

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Bautzen liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit ca. 40.000 Einwohnern ist Bautzen die größte Stadt im Landkreis und wird auch die Stadt der Türme genannt.
Die Stadt liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes, in das Tiefland im Norden und im...

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Das Haus

Baujahr

1750

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
6 Stellplätze
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Inmitten der historischen Altstadt von Bautzen befindet sich dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus, dessen Ursprünge bis in das Jahr 1750 zurückreichen. Das Gebäude besticht durch seine sehr zentrale Lage und wurde 1995 umfangreich kernsaniert, um den modernen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht zu werden...

Ausstattung

- historisches Wohn- und Geschäftshaus
- Innenstadt von Bautzen (Fußgängerzone)
- Denkmalgebäude
- Grundstücksgröße ca. 590 m²
- Baujahr um 1750
- Kernsanierung 1995
- Installation neues Abgassystem für die Luft-Abgas Anlage 2023
- Streichung aller Treppenhausfenster 2024
- Planung...

Preisinformation

6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.117,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.117,56 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...