Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 459.000 € 2 Zimmer 71,1 m² 1. Geschoss Alte Waisenstiftung 9 Werdervorstadt Schwerin 19055

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
459000 €
6.452 €/m²
2 Zimmer • 71,1 m² • 1. Geschoss

KAPITALANLAGE ....17,50 EUR PRO QM MÖGLICH

Modernes Wohnen in Schwerin - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - hochwertig, durchdacht und in bester Lage. Diese exklusive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 71,14 m² modernen Wohnkomfort mit klarer Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails. Ideal für Singles, Paare oder Stadtliebhaber mit Anspruch.

Die Highlights im Überblick:

- Erstbezug - moderne, energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
- Ca. 71 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- 2 helle, gut geschnittene Zimmer
- Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Hochwertiger Parkettboden in Eiche natur
- Gehobene Ausstattung mit stilvollen Materialien
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Komfortabler Aufzug - barrierefreier Zugang zu allen Etagen
- Separater Abstellraum in der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil - praktischer Stauraum inklusive
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 29.500 €
- Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- Gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Mitnutzung

Attraktive Lage in Schwerin:

- Ruhiges Wohnumfeld in einer begehrten Lage
- Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Ärzten und Apotheken
- Nah an Freizeit- und Erholungsangeboten - perfekt für Spaziergänge, Sport und Entspannung
- Zentrale Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr

Fazit:
Einziehen - wohlfühlen - ankommen: Diese Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: Ab Sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon

Qualität, die man sieht - und spürt.

Die Ausstattung der ELEMENTS-Wohnhäuser hebt sich sichtbar vom Standard ab:
Jeder Hauseingang ist mit einer Video-Gegensprechanlage von Busch-Jaeger ausgestattet - für Sicherheit und Komfort auf modernstem Niveau. Wärmeschutzverglaste Fenster mit elektrisch bedienbarem, außenliegendem Sonnenschutz bieten nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch optimale Energieeffizienz. Der erhöhte Schallschutz sorgt für Ruhe im Inneren. Und Balkonbrüstungen aus Glas unterstreichen die klare, zeitgemäße Architektur.

Auch im Detail zeigt sich der Anspruch:
Türdrücker von Hoppe aus mattem Edelstahl, Lichtschalter, Steckdosen und Raumthermostate von GIRA, ergänzt durch Telefon-, TV- und Datendosen - durchdachte Technik in bester Ausführung. Außensteckdosen und stilvolle Wandleuchten auf Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen auch am Abend für eine angenehme Atmosphäre.

In und um die drei Häuser der ELEMENTS offenbart sich ein Wohnkonzept mit Liebe zum Detail:
Zweischichtparkett aus naturbelassener Eiche, verlegt im Schiffsverband, bringt Wärme und Charakter in die Wohnräume. Die Außenanlagen sind nicht einfach nur angelegt, sondern wurden individuell von einer Landschaftsarchitektin entworfen - ein durchgängiges Gestaltungskonzept, das Funktion und Ästhetik vereint.

Schön, wenn Wohnqualität nicht vorgeschrieben wird, sondern Gestaltungsfreiheit lässt - bis ins kleinste Detail.

Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns darauf, Ihnen die ELEMENTS persönlich vorzustellen.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

6.452,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

495.720 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

36.720 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.540 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alte Waisenstiftung 9, Werdervorstadt, Schwerin (19055)

Schwerin - Hauptstadt, Kulturmetropole und grüne Oase in einem

Schwerin begeistert. Als Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns bietet die Stadt weit mehr als Verwaltung und Geschichte - sie ist ein Ort zum Leben, Erleben und Genießen. Und das Beste: Von ELEMENTS aus ist all das nur einen Spaziergang entfernt.

Ob Supermärkte für den täglichen Bedarf oder der beliebte Wochenmarkt in der Altstadt, der jeden Mittwoch zum Treffpunkt für Genießer wird - das urbane Angebot ist vielfältig und bequem erreichbar.

Auch kulinarisch zeigt sich Schwerin von seiner besten Seite: Von Sterneküche über regionale Spezialitäten bis hin zu internationaler Gastronomie ist alles vertreten. Vegetarisch, vegan, authentisch oder exotisch - hier findet jeder Gaumen sein persönliches Highlight.

Als Kulturstadt überzeugt Schwerin mit einem breiten Angebot: Das Mecklenburgische Staatstheater begeistert mit Oper, Schauspiel und Kindertheater, während das Staatliche Museum mit seiner Sammlung flämischer Meister auch Kunstliebhaber in seinen Bann zieht. Ergänzt wird das kulturelle Leben durch zahlreiche Konzerte und Events, von klassisch bis modern.

Schwerin macht es leicht, sich wohlzufühlen.
Viel Grün, sieben Seen, lebendige Viertel - und ein kulturelles wie gastronomisches Angebot, das seinesgleichen sucht. Wer hier lebt, lebt mittendrin.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von dem sensationellen Ausblick und der traumhaften Lage direkt am See.

ELEMENTS SCHWERIN - https://www.icon-immobilien.de/immobilien/neubau/elements

ELEMENTS SCHWERIN - http://www.elements-schwerin.de/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 16

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ICON IMMOBILIEN GmbHMaklerbüro

Mühlenkamp 59, 22303 Hamburg

Partnerschaft

ICON IMMOBILIEN GMBHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jh9u5x

Referenznummer: 127976842

ICON IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei459000 €459.000 €6.452 €/m²2 Zimmer • 71,1 m² • 1. GeschossAlte Waisenstiftung 9, Werdervorstadt, Schwerin (19055)AnrufenKontaktieren