Das Raumwunder 100 ist der Inbegriff modernen Wohnens. Auf zwei Etagen entfaltet sich ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das durch große Terrassentüren in den Garten übergeht und viel Sonnenlicht hereinlässt. Eine geräumige Küche, ein praktisches WC und ein Hausanschlussraum bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das zum Entspannen einlädt.
Merkmale
2 Geschosse
561 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Haus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Handwerkern für Sie geplant und gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte verwendet.
- Energieeffizienzhaus massiv - Ytong Porenbeton Planstein - inklusive Bodenplatte, 45cm Schotterpolster und 30cm Erdaushub - Baugrundgutachten inkl. - Daikin LW Wärmepumpe - Pedotherm Fußbodenheizung - Braas Harzer Pfanne Dacheindeckung - TMP Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und Pilzkopfverriegelung - Lunos Frischluftautomatik - Bad inkl. Fliesen und Badausstattung auf Wunsch von Ideal Standard oder Vigour - hochwertige Innentüren sanft schließend - Busch - Jaeger Elektroausstattung inklusive Netzwerk-, TV-, Starkstrom, Telefon- und Steckdosen - Treppenmeister Treppe in offener Bauweise, Buche Massivholzstufen parkettverleimt, mehrfachversiegelt - Architektenleistungen enthalten - Umfangreiche Versicherungsleistungen im Hauspreis enthalten (Haftpflicht-, Bauleistungsversicherung, Finanzierungssummengarantie und Baugewährleistungsbürgschaft.)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
348800 €348.800 €
3.059,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
373.216 €1
Kaufpreis
348.800 €
Kaufnebenkosten
24.416 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.232 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.744 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aach (54298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem Grundstück in Aach projektiert.
Aach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell und liegt in der Nähe der Stadt Saarburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit Wäldern und Feldern aus, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus, das Grundstück in Aach sowie die Käuferprovision für das Grundstück.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
