Topdeal für die junge Familie - neues Haus komplett zum Festpreis
Diese moderne Doppelhaushälfte - Ihr Einstieg in die private Altersvorsorge
Dieses neuwertige Zuhause eignet sich ideal für eine junge Familie oder ein Paar mit Kinderwunsch. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen macht das Haus zu einem echten Raumwunder. Mit insgesamt vier Zimmern, zwei modernen Bädern und einer hochwertigen Ausstattung bleiben kaum Wünsche offen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der perfekte Ort für gemeinsames Leben und entspannte Stunden. Bodentiefe Fenster schaffen nicht nur eine helle, freundliche Atmosphäre, sondern führen auch direkt auf die ca. 20 m² große Terrasse. Der pflegeleichte Garten bietet Platz für spielende Kinder, gesellige Grillabende oder Ihre gärtnerischen Ideen.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wird zur Wohlfühloase: Ausgestattet mit hochwertigem Feinsteinzeug, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und einem eleganten Möbelwaschtisch.
Zusätzlichen Stauraum für Koffer, Deko und mehr bietet ein teilweise begehbarer Dachboden.
Einziehen und wohlfühlen - schlüsselfertig und sorgenfrei Das Haus wird schlüsselfertig übergeben - das bedeutet für Sie volle Kostenkontrolle und maximale Planungssicherheit. Sparen Sie künftig Miete und investieren Sie in Ihre Zukunft.
Sie sind unsicher, ob eine Finanzierung für Sie machbar ist? Kein Problem: Nutzen Sie unsere unverbindliche Erstberatung samt Finanzierungsservice. Wir helfen Ihnen, das beste Angebot zu finden.
Mit ISAHR - ab in die eigenen vier Wände und clever Eigentum aufbauen!
Merkmale
324,2 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Hochwertige Ausstattung für zukunftssicheres Wohnen Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung, die Ihnen langfristig Wohnkomfort, Energieeffizienz und Werterhalt garantiert.
Energieeffizienz & Bauqualität Dank einer modernen Luftwärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher, einer einzelraumgeregelten Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie dreifach-verglasten Fenstern wohnen Sie nicht nur energiesparend, sondern auch besonders komfortabel. Rollläden an allen Fenstern und die massive Bauweise sorgen zusätzlich für hervorragenden Schallschutz und dauerhafte Stabilität.
Komfort & Stil Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sowie Sanitärobjekten und Armaturen namhafter deutscher Marken ausgestattet. Dekorfußböden in edler Holzoptik unterstreichen das wohnliche Ambiente. Alle Wände sind bereits mit hochwertigem Malervlies tapeziert - für ein modernes, gepflegtes Gesamtbild. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnraum an warmen Tagen.
Durchdachte Planung & Transparenz Offene, lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Mit einem verbindlichen Festpreis und garantiertem Übergabetermin genießen Sie maximale Planungssicherheit - ohne Baustress oder unerwartete Kosten.
Alles inklusive - keine versteckten Posten Im Angebot enthalten sind sowohl das Grundstück als auch Ihr neues Zuhause - inklusive Malerarbeiten, Bodenbelägen, sämtlichen baulichen Nebenkosten sowie den Hausanschlüssen.
Einziehen, wohlfühlen und von Anfang an sorgenfrei wohnen - dieses Haus macht es möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.562,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
432.915 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
33.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hänchen, Kolkwitz (03099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Weinbergstraße in Kolkwitz vereint auf einzigartige Weise die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit urbaner Angebote - ein idealer Ort für Familien, die ein harmonisches und praktisches Lebensumfeld suchen.
Umgeben von malerischen Wäldern und klaren Seen bietet das Wohngebiet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren oder gemütliche Picknicks - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Bahnhof mit den Regionalbahnlinien RB43 und RE10 ist in nur fünf Minuten mit dem Auto oder in 13 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Busverbindungen sind fußläufig in etwa zehn Minuten zugänglich, und das ganz ohne das Überqueren von Hauptstraßen - ein Pluspunkt in puncto Sicherheit, besonders für Familien mit Kindern. Die Stadt Cottbus erreichen Sie bequem in nur 15 Minuten mit dem Auto oder in etwa 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Familien besonders wichtig: Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gesamtschule Spree-Neiße ist lediglich sechs Minuten mit dem Fahrrad entfernt, während eine Kindertagesstätte in nur fünf Autominuten erreichbar ist.
Darüber hinaus sorgen zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und kulturelle Angebote für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm - sowohl für Kinder als auch für Erwachsene.
Die Weinbergstraße in Kolkwitz - wo Naturverbundenheit, Komfort und Familienfreundlichkeit zuhause sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Zuhause mit Zukunft - modern, schlüsselfertig, einmalig in der Region
Diese Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Übergabe - ein Angebot, das Sie in dieser Form in der Region kein zweites Mal finden werden.
Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Profitieren Sie von den Vorteilen einer modernen Doppelhaushälfte: energieeffiziente Bauweise, durchdachte Raumkonzepte und ein familienfreundliches Umfeld - perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine unverbindliche Erstberatung - wir begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.
Noch nicht das Passende gefunden? Fragen Sie uns auch nach weiteren Neubau-Komplettangeboten und attraktiven Bestandsimmobilien aus dem Portfolio von ISAHR.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
