Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

279000 €279.000 €

1.924 €/m²

4 Zimmer  •  145 m²

---

Berghausen, Reichshof (51580)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Charmantes Einfamilienhaus als perfekte Alternative zur Eigentumswohnung – mit Garten, Doppelgarage und großem Carport

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Reichshof Berghausen bietet Ihnen die Freiheit eines eigenständigen Hauses in idyllischer Lage – ganz ohne Hausgeld oder Gemeinschaftsflächen. Stattdessen genießen Sie Ihren eigenen Garten, großzügige Räume und viel Privatsphäre. Ideal für Paare, kleine Familien oder Alleinstehende mit Platzanspruch.

Ausstattung

• Helle, klar geschnittene Wohnräume
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Ruhige Schlafbereiche für erholsame Nächte
• Funktionale Küche mit praxisnahem Zuschnitt
• Gepflegtes Badezimmer
• Praktische Abstellräume im Haus
• Terrasse und Südgarten zur privaten Nutzung
• Doppelgarage plus großer Carport – perfekt für zwei Fahrzeuge oder als Lager-/Hobbybereich

Lage & Infrastruktur

• Gepflegte, ruhige Wohnlage in Berghausen, einem Ortsteil mit ca.?650 Einwohnern
• Nur 10?km bis zur Kreisstadt Gummersbach, rund 54?km bis Köln und etwa 46?km bis Siegen
• Ausgewogene Anbindung: Bushaltestelle Reichshof Berghausen in unmittelbarer Nähe, Linien 306 & 348 fahren z.?B. nach Gummersbach oder Wiehl
•. Fussläufig erreichbar: Grundschule, zwei Kitas (Johanniter und JUH), Tennisverein, Fußballplatz
•. Mit dem Auto in wenigen Minuten: Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Rathaus und weitere Schul /Freizeitangebote
•. Oberbergisches Land mit vielen Rad und Wanderwegen, Sportanlagen, Hallenbad/Sauna in Eckenhagen, Wintersport und Freizeitangebote (Wiehltalsperre, Vogel und Affenpark)

Besonderheiten

• Kein Hausgeld, keine externe Verwaltung – Sie entscheiden selbst
• WEG-Regelung: exklusive Grundstücksnutzung
• Garten, Terrasse und Carport komplett privat
• Ruhige Naturlage mit hohem Freizeitwert
• Komfortable Verkehrsanbindung – ideal für Pendler und Familien gleichermaßen

Fazit

Einziehenden, direkt wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen – ohne Kompromisse. Dieses Haus verbindet die Unabhängigkeit, Privatsphäre und Raumvielfalt eines Einfamilienhauses mit der Bequemlichkeit einer Eigentumswohnung. Die Lage in Reichshof Berghausen überzeugt durch Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – gerne auch kurzfristig.