Marko Winter Immobilien - Mosbach-Innenstadt: Vielseitig Nutzbares Wohn- und Geschäftshaus
Die Objekte teilen sich wie folgt auf: - Drei-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus: Dieses Gebäude umfasst insgesamt drei vermietete Wohneinheiten sowie eine vermietete Gewerbeeinheit. Es ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche im Erdgeschoss. Das Baujahr liegt bei ca. 1971. Die drei 3-Zimmer-Wohnungen bestehen jeweils aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit separatem WC, einer Küche und einem Wohnzimmer. Die Dachgeschosswohnung verfügt zudem über zwei weitere Zimmer sowie eine Dachterrasse mit Ausblick auf Mosbach.
- Zwei-geschossiges Wohnhaus: Dieses Gebäude wird als Studentenwohngemeinschaft genutzt und bietet insgesamt vier Zimmer mit einem Gemeinschaftsbereich, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Auch dieses Gebäude ist voll unterkellert. Baujahr ca. 1989.
- Zwei-geschossiges Wohn- bzw. Geschäftshaus: Hier erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnung mit insgesamt drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Wohnzimmern, einer Waschküche, zwei Badezimmern (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) sowie einem separaten Gäste-WC. Zusätzlich gibt es ein Büro, einen großen Abstellraum (der auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann) und einen hellen Wintergarten mit Zugang zum Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit. Dieses Gebäude ist teilunterkellert, und das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Baujahr ca. 1900.
Die Mietverträge sind derzeit unbefristet und befinden sich in einem ungekündigten Verhältnis. Die drei Wohn- und Geschäftshäuser verteilen sich auf zwei Grundstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 473 m² und bieten Platz für drei PKW-Stellplätze.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
473 m² Grundstück
3 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1 · Energieausweis 1
D
Energieausweis 2 · Energieausweis 2
G
Baujahr1900 1971 1989
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
1.517,15 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 4,76% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
1.271.555 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
121.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
57.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mosbach (74821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in direkt in der Mosbacher Innenstadt. Der Bahnhof ist fußläufig rasch zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe sowie Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Weiteres
Es liegen folgende Energieausweise vor:
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 125,5kWh/(m²*a), Klasse D. Baujahr lt. Energieausweis 1989. Wesentlicher Energieträger: Heizöl.
Es liegt ein bedarfssorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 213,5kWh/(m²*a), Klasse G. Baujahr lt. Energieausweis 1900.Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL. Heizungsart: Öl-Niedertemperaturheizung.
Es liegt ein bedarfssorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 179 kWh/(m²*a), Klasse F. Baujahr lt. Energieausweis 1971.Wesentlicher Energieträger: Nachtstrom.
