Diese gemütliche Ferienwohnung im idyllisch gelegenen Bernsteinpark bietet auf ca. 56 m² zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse mit einem kleinen, pflegeleichten Garten. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz direkt am Haus. Zusätzlich steht eine gesicherte Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und ist bezugsfrei. Damit bietet sich kurzfristig die Möglichkeit zur sofortigen Vermietung.
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche Badezimmer mit Dusche Sonnenterrasse mit kleinem Garten Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.188,10 €/m²
Hausgeld
284 €284 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
200.826 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
20.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernsteinpark 21, Juliusruh, Breege (18556)
Die Ferienwohnung befindet sich in attraktiver Lage am Ortsrand von Breege auf der Halbinsel Wittow, im Norden der Insel Rügen. Der Standort vereint naturnahe Ruhe mit guter Erreichbarkeit und touristischer Infrastruktur. Der feinsandige Ostseestrand der Schaabe ist fußläufig in etwa 8 Minuten erreichbar, der Bodden liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Der Hafen von Breege - rund 10 Gehminuten entfernt - bietet Anbindung an den Schiffsverkehr, unter anderem mit regelmäßigen Verbindungen zur Insel Hiddensee. Rügens einzigartige Natur wie das Kap Arkona und die berühmten Kreidefelsen im Nationalpark Jasmund sind schnell erreichbar. Im Umkreis befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und touristische Einrichtungen. Ein Supermarkt ist ca. 3 km entfernt, kleinere Geschäfte sowie Restaurants sind direkt in Breege und im benachbarten Juliusruh zu finden. Die Umgebung ist geprägt von hoher Lebensqualität, ruhigem Tourismus und landschaftlichem Idyll.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
