Mehrfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 8 Zimmer 290 m² 930 m² Grundstück Sandershausen Niestetal 34266

Mehrfamilienhaus zum Kauf
459000 €
1.583 €/m²
8 Zimmer • 290 m² • 930 m² Grundstück

Solides Dreifamilienhaus in Toplage in Niestetal-S.

Auf einer Grundstücksfläche von 930 m² befindet sich dieses interessante, freistehende und geräumige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, zwei Garagen und 2 Aussenstellplätzen. Die voll unterkellerte Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt bietet Ihnen viel Platz als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt. Ebenfalls für Kapitalanleger ein optimales Objekt, alle 3 Wohnungen sind gut vermietet. Die Immobilie befindet sich seit Generationen in Familienbesitz.

Die Immobilie verfügt über gut durchdachte Grundrisse mit folgende Wohneinheiten:

Wohnung EG: ca. 110 m² Wohnfläche - 3 ZKB, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung OG: ca. 110 m² Wohnfläche - 3 ZKB, Küche, Bad, Balkon
Wohnung DG: ca. 70 m² Wohnfläche - 2 ZKB, Bad
Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, Wasch-Trockenraum, Heizungsraum, WC, Ausgang in den Garten.

Ausstattungsdetails:

Gaszentralheizung, Kunststoff- und Holzfenster mit Aussenrollläden. Böden: Parkett, Fliesen und PVC.

Hervorzuheben ist der große und eingewachsene Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. für Kinder als Spieloase. Hier können Sie auch wunderbar gemütliche Sommerabende verbringen und den Feierabend genießen.

An dieser Stelle können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck vermitteln. Zum Schutz ihrer Privatsphäre wünschen die Mieter keine weiteren Innenbilder. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie vor Ort in einem persönlichen Termin vor.

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Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.

Merkmale

vermietet
930 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

1.582,76 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 5% zzgl. MWST vom notariell beglaubigten Kaufpreis zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

512.106 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

53.106 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sandershausen, Niestetal (34266)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet in Toplage von Niestetal-Sandershausen mit einem herrlichen Fernblick. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Banken sind fußläufig sehr gut zu erreichen ebenso Kindergärten und Grundschule. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkaufspreis beträgt € 459.000,--. Der Käufer ist verpflichtet dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises, einschl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen, sobald der Kaufvertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.