Das freistehende Haus mit Einliegerwohnung wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend saniert und seitdem liebevoll Instand gehalten. Auf dem begrünten Grundstück befindet sich einen Carport, eine gemütliche Sitzfläche sowie eine separate Sitzecke für die Einliegerwohnung. Der vorhandene Wohnwagen im Garten hat eine Stehgenehmigung und kann weiterhin genutzt werden.
Wie bereits erwähnt ist ein besonderes Highlight die ca. 60m² große Einliegerwohnung. Diese hat einen gesonderten Eingangsbereich. Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie wahlweise in das Obergeschoss in dem sich das Schlafzimmer befindet oder in die Küche der Wohnung. Diese ist als Durchgangszimmer gestaltet worden und führt ins Wohnzimmer. Nach einigen Handgriffen könnte hier auch eine offene Wohnküche entstehen.
Durch ein mögliches Öffnen des Haupthauses zur Einliegerwohnung kann ebenfalls ein großzügiges Gesamthaus entstehen. Das Haupthaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer großzügig gestaltet wurde und mit Holzbalken den Charme der Vergangenheit zum Vorschein bringt. Hier wäre auch eine weitere Vergrößerung mit dem sich daneben befundenden Gästezimmer möglich. Die beiden Badezimmer, welche mit Duschen ausgestattet sind, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlaf- sowie ein weiteren Arbeitszimmer. Die Abseiten des Hauses werden als Abstellflächen verwendet.
Merkmale
989 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
voll erschlossen
- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (2004 Fassadenarbeiten) - Satteldach mit Ziegeln (Haupthaus) und Einliegerwohnung hat ein Bitumdach - beides 2004 erneuert - zweifachverglaste Kunststofffenster ca. 1999 - Haupthaus hat 4 Zimmer und 2 Bäder - Einliegerwohnung ca. 60 m² (Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche und Flur) - abschließbare Verbindung Haupthaus und Einliegerwohnung ist gegeben - Heizungsanlage ca. September 2011 erneuert - Firma Wolf, befindet sich in der Einliegerwohnung - Pumpe im Keller für mgl. Grundwasser gegeben - Versicherung gegen Hochwasser vorhanden - Glasfaser liegt in der Straße
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
3.828,57 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
743.700 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
73.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.200 €
Provision für Käufer (3%)
20.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8.000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken. Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden. Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
