Terrasen 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in Malente Neubau !!!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Malente! Diese moderne 4-Zimmerwohnung in der Lütjenburger Straße 17 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Große Fensterflächen, eine Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Das Gebäude wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und bietet Ihnen dank effizienter Bauweise ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten.
Merkmale
Bezug: Sofort
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.819,39 €
Kaltmiete
14,90 €/m²
1.629,39 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
90 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Lütjenburger Str.17, Bad Malente-Gremsmühlen, Malente (23714)
Die Lütjenburger Straße 17 liegt zentral und dennoch ruhig in Bad Malente, einem beliebten Kur- und Erholungsort inmitten der idyllischen Holsteinischen Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Bad Malente bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spaziergänge im Kurpark, Bootsfahrten auf dem Dieksee oder Wanderungen durch die waldreiche Umgebung gehören hier zum Alltag. Der Bahnhof Malente-Gremsmühlen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an Lübeck, Kiel und Hamburg. Die Ostseeküste erreichen Sie in rund 30 Minuten Fahrzeit.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
