Charmantes 3-Familienhaus in Top-Lage – Sanierung oder Neubau möglich!
Sie suchen ein Haus für die Familie? Dieses Haus anzuschauen, lohnt sich auf alle Fälle, aber Sie brauchen dabei den interessierten Blick eines Käufers, dem auch eine Sanierung keine Angst macht.
Das 3-Familienhaus befindet sich noch im Dornröschenschlaf und wartet nur darauf, dass es in neuem Glanz wieder erstrahlen kann.
Das Haus hat 3 Wohnen mit folgender Aufteilung:
- Keller: WaschkĂĽche, 4 Keller, Vorplatz, Ausgang zum Hof
- Erdgeschoss: 4 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad, Wfl. ca. 90 m²
- Obergeschoss: 4 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad, Balkon Wfl. ca. 84 m²
- Dachgeschoss:2 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad, Wfl. ca. 58 m²
Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar, der sich in eine idyllische Oase verwandeln lässt. Momentan hat die Natur ihr wildes Recht gefordert, aber dafür bietet der Garten Raum für kreative Ideen. Mit dem berühmten grünen Daumen, etwas Arbeit und ein wenig Geschick wird er Ihnen und Ihrer Familie bald sehr viel Freude schenken.
Dieses charmante Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Es bedarf zwar einer umfassenden Sanierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen, aber es lohnt sich.
Ein Teil des Obergeschosses wurde bereits teilweise renoviert, darunter das Badezimmer und die Fußböden. Dennoch sind weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich: Die Heizungsanlage und die Fenster müssen ausgetauscht werden, ebenso wie die Elektro- und Wasserleitungen. Die Bäder bieten Raum für eine moderne Neugestaltung, während Böden und Wände mit kreativer und handwerklicher Zuwendung aufgewertet werden können.
Das Haus ist ideal für Kaufinteressenten mit handwerklichem Geschick oder für eine Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Handwerker. Es richtet sich an Familien oder andere Interessierte, die bereit sind, mit frischer Energie und Tatkraft das Potenzial dieses Hauses zu entfalten und es aus seinem Dornröschenschlaf zu wecken.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, ein charmantes Zuhause mit Charakter und Geschichte nach Ihren WĂĽnschen zu gestalten!
Optional können wir Ihnen folgende Planung für einen NEUBAU anbieten:
Ihr Traum vom Neubau – Wir haben das ideale Projekt für Sie!
Die Abriss- und Baugenehmigung ist bereits erteilt fĂĽr:
Dieses attraktive Grundstück bietet auf ca. 447 m² die ideale Grundlage für ein modernes Wohnbauprojekt. Eine Baugenehmigung für ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 komfortablen 2-Zimmer-Eigentumswohnungen ist bereits vorhanden. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen ca. 66 m² und ca. 95 m² und bieten damit Raum für individuelle Wohnträume.
Nach Fertigstellung stehen den Wohnungen komfortable Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung: 4 Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und erhöhen die Attraktivität des Projekts.
Projektiert Mehrfamilienhaus:
- Wohneinheiten: 7 Wohneinheiten
- Wohnfläche: ca. 508,82 m²
- Nutzfläche: ca. 306,77 m²
- Tiefgarage-Stellplätze: 4
- Baugenehmigung: vorhanden
Kaufpreis fĂĽr die Planung und Baugenehmigung auf Anfrage!
