Mehrfamilienhaus zum Kauf

348000 €348.000 €

1.450 €/m²

7 Zimmer  •  240 m²  •  673 m² Grundstück

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Sauingen, Salzgitter (38239)

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Ursprünglich (1972) wurde das Haus als geräumiges Einfamilienhaus über zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Vollkeller errichtet. Mittlerweile ist das Haus zu einem Zweifamilienhaus umgebaut worden. Im Obergeschoss, das Sie über einen eigenen Eingang erreichen, erstreckt sich über etwa 118m², aufgeteilt in einen großen und hellen Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafräume, das Badezimmer und das ausgebaute Dachgeschoss. Hierhin gelangen Sie über eine kleine Wendeltreppe. Eine etwa 57 m² große Dachterrasse lädt Sie zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die zweite nun aufgeteilte Wohneinheit stellt das Erdgeschoss dar. Hier erwarten Sie auf etwa 132 m² Zwei Schlafräume, ein Badezimmer, das Gäste WC, die große Küche, so wie der große und helle Wohn. und Essbereich mit Kaminecke. Highlights in dieser Etage sind 2zwei schöne Wintergärten und die Sonnenterrasse. Ein weiterer kleiner Wintergarten, der eher als Zugang zum Carport dient, ist ebenfalls vorhanden. Einen praktischen Abstellraum erreichen Sie über den Flur. Der Keller ist aktuell als Monteurswohnung mit Küche, Badezimmer und drei Schlafräumen ausgebaut und separat von außen zu begehen. Auch Kellerräume in denen die Ölheizung untergebracht ist und
Lagerräume sind hier vorhanden. Natürlich lässt sich das Haus in nur wenigen Schritten wieder zum Einfamilienhaus umgestalten, falls der Bedarf besteht. Ein geschützter und geräumiger Carport mit viel Staufläche steht Ihnen für Ihre PKWs neben einer Doppelgarage auch zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen den perfekten Freizeit-draußen Bereich. Sogar ein Brunnen ist vorhanden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und sichern Sie sich Ihre Immobilie. (Bilder des Obergeschosses sind aufgrund der Vermietung nicht enthalten).

Sonstiges Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Toppkonditionen. Gern unterbreiten wir Ihnen ihr persönliches Finanzierungsangebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen? Fragen Sie nach unserer kostenfreien Wertermittlung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephanie Täger Selbstständige Immobilienberaterin Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: stephanie.taeger@db.com Telefon: 0531 86660762 Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig Internet: www.braunschweig.de Anschrift: Richard-Wagner-Str. 1-2, 38100 Braunschweig Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2014 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung