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148.000 €
2 Zimmer  •  51 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
148000 €
2.902 €/m²
2 Zimmer  •  51 m²  •  3. Geschoss

Kapitalanlage ! 2-Zi. Wohnung in Nürnberg - Steinbühl / Wohnung kaufen

* Kapitalanlage in zentraler Wohnlage
* Die Wohnung ist seit April 2023 an einen jungen Mann vermietet
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster
* Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
* Geräumige Küche in der auch ein Essbereich Platz hat
* Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Vom Wohnzimmer direkter Zugang in das Schlafzimmer
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Gasetagenheizung, Therme im Bad
* Eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice
* Derzeitige Nettomiete EUR 500.- monatlich

Merkmale

  • Bezug: * Vermietet
  • vermietet
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1960
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
148000 €
2.901,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
161.424 €1
Kaufpreis
148.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
St Leonhard, Nürnberg (90443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage in der Südstadt mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn). Nachbarliche Bebauung mit Mehrparteienhäusern. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg.

Weitere Informationen

Etage * 3. OG ohne Lift Wohngeld * Ca. EUR 232,- monatlich Grundsteuer * Ca. EUR 36,- vierteljährlich Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Norbert Schaller Immobilien
Norbert Schaller ImmobilienMaklerbüro
Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Gisela Löwe
Frau Gisela LöweDein Kontakt
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Online-ID: 2jhm25t
Referenznummer: A3254
Norbert Schaller Immobilien
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Norbert Schaller Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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