Wohnung zum Kauf 130.000 € 2 Zimmer 53 m² 2. Geschoss Würselen 52146

Wohnung zum Kauf
130000 €
2.453 €/m²
2 Zimmer • 53 m² • 2. Geschoss

Attraktives Investment in zentraler Lage in Würselen

Attraktives Investment in zentraler Lage in Würselen:

. Charmante und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² in gepflegtem Zustand
. Stabile Mieteinnahmen: Monatliche Kaltmiete von 358 € und optional eine zusätzliche Garagenmiete von 75€
. Eleganter Bodenbelag: Hochwertiges Stäbchenparkett im Wohnbereich für ein stilvolles Ambiente
. Ein dazugehöriger Balkon für einen höheren Wohnkomfort
. Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine stabile Wärmeversorgung
. Eine Garage ist für 15.000 € zusätzlich erhältlich - zusätzliche Rendite sichern
. Kapitalanleger-Option: Ideal für Anleger, die eine solide, wertbeständige Immobilie suchen
. Exklusives Angebot: Jetzt Exposé anfordern und mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit erfahren!

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

2.452,83 €/m²

Hausgeld

163 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.296,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

145.691 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

15.691 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Würselen (52146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. Ruhige und zentrale Wohnlage in Würselen mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen
. Ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants
. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A4 und A44, mit schnellen Verbindungen nach Aachen, Köln und Düsseldorf
. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler und schnelle Erreichbarkeit der Umgebung
. Nähe zu Parks, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen bietet optimale Erholungsmöglichkeiten
. Hochwertige Lebensqualität durch eine gut ausgebaute Nachbarschaft und zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 83.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.3, Distanz zur Autobahn: 2.7, Distanz zum Bus: 0.18

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Hackenberg Immobilien GmbHMaklerbüro

Theaterplatz 4, 52062 Aachen

Partnerschaft

Frau Samira DahmenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jhmg5n

Referenznummer: M28-2R

Hackenberg Immobilien GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf130000 €130.000 €2.453 €/m²2 Zimmer • 53 m² • 2. GeschossWürselen (52146)AnrufenKontaktieren