Einfamilienhaus zum Kauf 75.000 € 7 Zimmer 155,1 m² 240 m² Grundstück Mylau 08499

Einfamilienhaus zum Kauf
75000 €
483 €/m²
7 Zimmer • 155,1 m² • 240 m² Grundstück

Burgblick inklusive!

Kurzbeschreibung Dieses voll unterkellerte Reihenendhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, 155,13m² Wohnfläche und 7 Zimmern auf 240 m² Grundstücksfläche, wurde 1897 erbaut und fortwährend modernisiert. Objekt Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes, vollständig, unterkellertes, straßenseitig zweigeschossiges Wohnhaus. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume, der Heizungsraum und weitere Wohnräume mit einem WC im Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette Wohnung.
Diese Immobilie wurde bis zum Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht weiterer Modernisierungsbedarf.
Das Haus ist ideal geeignet für Familien oder Menschen, die viel Platz benötigen. Die Aufteilung der Zimmer bietet viele Optionen für ein individuelles Wohnkonzept.
Ob Sie ein Homeoffice einrichten, ein Spielzimmer für Ihre Kinder schaffen oder ein Gästezimmer einplanen möchten - in diesem Reihenendhaus ist alles möglich. Die Aufteilung der Räume machen das Haus zu einem einladenden und komfortablen Zuhause.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Mylau. Der Ausblick auf die Burg
Mylau und die Stadtkirche machen dieses Objekt zu etwas "Besonderem".
Das Areal ist vollständig erschlossen. Die Wasser-, Erdgas- und Stromversorgung erfolgt
über vorhandene Medienleitungen. Die Abwässer werden in den Kanal geleitet.
Genießen Sie die Vorzüge dieses Reihenendhauses und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihre Träume von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen.

Merkmale

240 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll erschlossen

- Baujahr 1897
- Gaszentralheizung (1993) mit einem Vaillant Gaskessel mit
Warmwasserbereitung,
- Wohnung im Dachgeschoss mit separater Gastherme
- Heißluftofen (zweiter Schornstein)
- Wohnzimmer im Erdgeschoss partiell mit Fußbodenheizung

Sanitärinstallation:
- KG: Dusche innerhalb der Wohnräume, WC separat im Treppenhaus
- EG: Bad mit Eckbadewanne und Waschbecken, WC separat im Treppenhaus
OG: einfaches Bad mit Badewanne

KG: - Wohn/Schlafzimmer 13,42m²
- Gäste-Raum mit Dusche 12,69m²
- WC im Treppenhaus
- Keller- und Heizungsräume

EG: - Schlafzimmer 14,05m²
- Zimmer 8,45m²
- Wohnzimmer 25,65m²
- Küche und Bad 10,41m²
- Flur 3,9m²
- WC im Treppenhaus

OG: - Bad 7,13m²
- Flur 4,98m²
- Abstellkammer 6,89m²
- Abstellkammer 8,06m²
- Raum 11,89m²
- Raum 14,48m²
- Abstellraum 11,05m²

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1897
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

75000 €

483,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

83.302 €1

Kaufpreis

75.000 €

Kaufnebenkosten

8.302 €

Notarkosten (1,5%)

1.125 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mylau (08499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Mylau, einem Ortsteil von Reichenbach im Vogtland. Die Lagebeurteilung der Immobilie in diesem Ortsteil ist attraktiv. Mylau ist bekannt für seine historische Altstadt, die geprägt ist von Fachwerkhäusern und der Burg Mylau. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Der Ortsteil Mylau verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und einer Anbindung an die Bundesstraße 94.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2015