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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Bettina Dittrich

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

€ 132.000

Kaufpreis

54,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41462 Neuss

(Furth-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 132.000

Preis/m²

€ 2.433,63

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf.

Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1957

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Gültigkeit

seit 01.01.2014

Endenergieverbrauch

73,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist umgeben von Grünflächen.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit kurzfristig nicht möglich.

Haben Sie Interesse? Dann senden...

Ausstattung

- 2 Zimmer Wohnung
- rd. 54,24 m²
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Abstellraum im Flur
- vermietet seit 03 / 2011
- Grundmiete derzeit 470,80 EUR mtl. (8,68 EUR / m²)
- Betriebskosten VZ derzeit 132 EUR mtl.
- Heizkosten VZ derzeit 19 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 09 / 2024
- Hausgeld derzeit 301...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.649,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.649,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...