Zentrumsnahe Stadtwohnung in Mössingen als Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Schöne zentral aber ruhig gelegene Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus im Freien sowie ein Stellplatz in der darunterliegenden Tiefgarage. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Im Gebäude Klinglerstraße 1 befinden sich insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG (kein Aufzug vorhanden = niedere Hausgeldkosten).
Das Objekt eignet sich besonders für Einsteiger in Wohnungseigentum und bietet als große 1,5-Zimmer-Wohnung genügend Platz.
Die Wohnung ist bereits seit 2017 zuverlässig vermietet. Die monatliche Miete beträgt aktuell: 340,00 EURO plus 40,00 EURO Garage.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist dem separaten Grundriss zu entnehmen. Durch die Diele und die angrenzende Küche gelangt man in den großen Wohn- und Schlafraum. Dieser bietet den Zugang zum Balkon in Südostausrichtung. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG.
Der Käufer bezahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
154.246 €1
Kaufpreis
139.500 €
Kaufnebenkosten
14.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.093 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klinglerstraße 1, Mössingen (72116)
Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte von Mössingen.
Mössingen mit seinen 21.700 Einwohnern befindet sich an der "blauen Mauer" der Schwäbischen Alb im Landkreis Tübingen. Die Stadt verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch veschiedene Ärzte und Apotheken ist auch die Gesundheitsversorgung gewährleistet. Außerdem verfügt Mössingen über Betreuungsmöglichkeiten für Kinder sowie Schulen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann über den Makler durchgeführt werden. Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal.
Maklergemeinschaft
Das ausgewiesene Objekt wird von nachfolgender Maklergemeinschaft bearbeitet. Jeder Partner verfügt über den gleichen Objekt-Wissenstand und wird Sie als Interessent gerne bis zum Kaufvertrag und Abnahme begleiten. Nach Ihrer Anfrage werden Sie von einem dieser beiden Partner kontaktiert.
GfB-Wohnbau Mengen GmbH Hauptstrasse 105, 88512 Mengen Tel. 07572-3350; E-Mail: info@gfb-wohnbau-mengen.de Kontaktpartner: Herr Armin Franke und Lasar Finanz- & Versicherungsmakler GmbH & Co. KG, Auf dem Hof 5, 88512 Mengen Tel. 07572-439889-0; E-Mail: info@lasar-mengen.de Kontaktpartner: Herr Heribert Lasar oder Frau Simone Lasar.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
