Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

368960 €368.960 €

4.550 €/m²

3 Zimmer  •  81,1 m²

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Andernacher Straße 6, Lützel, Koblenz (56070)

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Ein Gebäude, das moderne Architektur mit urbanem Wohnkomfort vereint und eine vielseitige Auswahl an Wohnungen bietet - vom stilvollen Apartment bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung. Mit Wohnflächen von 56 bis 170 Quadratmetern, verteilt auf sechs Geschosse, erfüllt es unterschiedlichste Wohnansprüche und bietet Platz für individuelle Bedürfnisse.

Die besondere Grundstücksform führte zu einer einzigartigen architektonischen Lösung, die das Gebäude nun zu einem echten Blickfang macht - modern, markant und mit einer Struktur, die ihresgleichen sucht.

Das durchdachte Mobilitätskonzept unterstützt die Idee eines modernen, autofreien Stadtlebens. Über 80 Fahrradstellplätze im Erdgeschoss, darunter spezielle Stellflächen für Lastenräder, ein separater Kinderfahrradraum, Abstellmöglichkeiten für Lastenanhänger sowie ein eigener Raum für Kinderwagen, bieten flexible Mobilitätslösungen. Hier lebt, wer sich frei in der Stadt bewegen möchte – ganz ohne Auto.

Doch nicht nur die Mobilität wurde mit Weitblick geplant – auch das Wohnen selbst. Barrierefreiheit beginnt hier bereits vor der Haustür, sodass ein komfortables Wohnen für alle Generationen gewährleistet ist. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert.

Auch in puncto Nachhaltigkeit erfüllt das Projekt hohe Standards. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage sorgt für eine optimale Energienutzung und ermöglicht eine Wärmerückgewinnung von bis zu 90 Prozent – die Grundlage für ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnen.

Architektur, Bauausführung durch eigene Handwerker, Vertrieb, Vermarktung und Hausverwaltung greifen hier nahtlos ineinander und kommen aus einer Hand. Der große Vorteil: Schon in der Planungsphase können individuelle Wohnwünsche berücksichtigt werden, da alle Prozesse eng miteinander verknüpft sind. Ein Wohnkonzept, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst.

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Mario Baldinu Energiequelle: Solarenergie Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert