Studio zum Kauf 154.500 € 1 Zimmer 48 m² 6. Geschoss Longerich Köln 50737

Studio zum Kauf
154500 €
3.219 €/m²
1 Zimmer • 48 m² • 6. Geschoss

Gepflegte Kapitalanlage mit Potenzial in Longerich

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Longerich bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl.
Die attraktive Wohnung befindet sich im 6. OG und ist bequem über den Aufzug erreichbar.

Die Immobilie ist praktisch geschnitten und verfügt über ein großzügigen Wohnbereich, eine moderne Küche und ein Badezimmer sowie einen Balkon mit Südausrichtung. Aufgrund der Lage und Größe der Wohnung eignet sich diese hervorragend als attraktive Kapitalanlage.

Ein separater Kellerraum bietet genügend Platz - hier bleibt kein Wunsch nach zusätzlichem Stauraum offen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete i.H.v. 490 € monatlich.

Wir freuen uns, Ihnen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren!

Merkmale

6. Geschoss

Balkon
Keller
Aufzug

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

154500 €

3.218,75 €/m²

Hausgeld

295 €

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

173.150 €1

Kaufpreis

154.500 €

Kaufnebenkosten

18.650 €

Notarkosten (1,5%)

2.318 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.043 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.516 €

Grundbucheintrag (0,5%)

773 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Longerich, Köln (50737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köln-Longerich ist ein charmantes Stadtviertel im Norden von Köln, das sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und Bars laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Stadt zu entdecken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächsten Haltestellen, von denen aus Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen gelangen.

Hier wohnen Sie in einem lebendigen Viertel mit allem, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Evernest GmbHMaklerbüro

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

Partnerschaft

Sandra MosionekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jhuc5g

Referenznummer: L-F4OKK3M

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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