Mit dem hier angebotenen Grundstück eröffnet sich eine einzigartige und seltene Gelegenheit zur Bebauung in einer bereits etablierten, sehr attraktiven Ortslage. Die optimale Lage in Meckenheim, unmittelbar neben dem Stadtzentrum, sowie die verkehrsgünstige Anbindung im Raum Köln-Bonn unterstreichen die Attraktivität dieses Grundstücks.
Die gewachsene Nachbarschaft in Kombination mit allen erforderlichen Einrichtungen zur Deckung des persönliche Bedarfs macht dieses Projekt besonders reizvoll.
Architektonisch ansprechend ist ein Gebäude-Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern geplant und genehmigt. Dabei wird eines der Häuser entlang der Straße positioniert, während das andere hofseitig geschützt innerhalb der Bebauung liegt.
Über der geplanten gemeinsamen Tiefgarage mit 22 Stellplätzen können insgesamt ca. 2.141 qm Wohn- und Gewerbeflächen in 23 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten entstehen. Das Vorderhaus weist die zwei Gewerbeflächen von ca. 61 qm und ca. 94 qm, sowie 10 Wohneinheiten in sehr gut konzipierten Größen und Grundrissen auf. Im Hinterhaus können weitere 13 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.178 m² erstellt werden. Die Wohnungsgrößen variieren von 2 bis 4 Zimmern und von ca. 47,00 bis ca. 118,70 m² Wohnfläche. Jede Wohnung ist mit einem Balkon, einer Terrasse oder einer Loggia in ansprechender Größe ausgestattet.
Die Grundrisse der Wohnungen sind modern und erfüllen die heutigen Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Den Mittelpunkt jeder Wohnung bildet der Wohn-Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht, ergänzt durch separate Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume und ansprechende Badezimmer.
Die Vielseitigkeit der Wohnungsausführungen macht dieses Bauvorhaben für eine breite Palette von Interessenten attraktiv - von Singles über Paare bis hin zu Kapitalanlegern!
Neben der Lage spielt auch die Ausstattung eine entscheidende Rolle für den Wert einer Immobilie. Das Bauvorhaben bietet hier flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Die im Kaufpreis enthaltene Baugenehmigungsplanung erfolgte unter Berücksichtigung der EH 40 und QNG-Plus Anforderungen, welche neben dem Vorteil der Energieeffizienz auch attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Vermieter bietet.
Der Angebotspreis bietet eine solide Basis für ein attraktives Bauträgerprojekt oder eine nachhaltige Kapitalanlage in einer zentralen, innerörtlichen Lage mit toller Verkehrsanbindung.
Merkmale
1.647 m² Grundstück
22 Stellplätze: 22 Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1270000 €1.270.000 €
771,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
22 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.270.000 €1
Kaufpreis
1.270.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Meckenheim (53340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meckenheim ist bekannt durch umliegende Baumschulen und den Anbau von Obst. Hier verläuft ein Teil des Themenradwegs "Rheinische Apfelroute", der die sechs Kommunen der Region Rhein-Voreifel miteinander verbindet und sowohl Kulturlandschaft als auch Landwirtschaft erlebbar macht.
Die Autobahnen A61 und A565 bieten eine hervorragende Anbindung, was kurze Wege zu den umliegenden Großstädten und dem internationalen Flughafen zulässt. Bus und Bahn ermöglichen Reisen in alle Richtungen auch ohne das Auto nutzen zu müssen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in unmittelbarer Nähe zum Grundstück der terraMeckenheim erreichbar.
Meckenheim bietet ein vielfältiges Gastronomie- und Einzelhandelsangebot: - Altstadt der Stadt Meckenheim mit Haupt- und Bahnhofstraße, wo sich mehr als 80 Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Handwerker befinden. Auf der Hauptstraße finden sich etliche inhabergeführte Fachgeschäfte. - Der Neue Markt bildet mit seiner Fußgängerzone das zweite Zentrum in Meckenheim. Hier finden sich die bekannten Filialisten, aber auch inhabergeführte Fachgeschäfte sowie Arzt- und Facharztpraxen. - Obsthöfe und Hofläden gibt es zahlreich rund um Meckenheim und einmal in der Woche findet ein Wochenmarkt auf dem Kirchenplatz statt.
Sehenswürdigkeiten in der Nähe: - Burg Lüftelberg, Herrenhaus Burg Altendorf mit Museum und Café - Römische Wasserleitung - Wander- und Erholungsgebiet Staatsforst Kottenforst
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
