Objektbeschreibung
Helles und variabel teilbares Ladenlokal/Büro in zentraler Lage von Bitburg!
Mit ca. 60 m² Gesamtfläche und einer Schaufensterfront von ca. 4 Metern Länge sowie der direkten Nähe zur Hauptfußgängerzone; ein Idealer Standort für Existenzgründer im Einzelhandel oder aber alle Arten von Dienstleistern und Büros...
Hier werden Sie gesehen!
Der große, lange Verkaufsraum bietet sich ideal z.B. zur Abtrennung mehrerer Arbeitsbereiche (im Falle eines Büros) an oder ist ebenso geeignet, um hierin z.B. links- und rechtsseitig Regale für allerhand Warentypen anzubringen.
Die hohen Decken im Bereich der großen Verkaufsfläche vermitteln Ihnen sofort nach dem Betreten Ladengeschäfts ein luftiges Raumgefühl.
Mit etwas Farbe und Geschick - ein zeitgemäßes Ladenlokal/Büro zu einem absolut fairen Preis... aber auch die Vermieter selbst sind - je nach Absprache - zur Übernahme von Renovierungsmaßnahmen bereit! Sprechen Sie uns gerne hierauf an!
Sie benötigen Platz für Ihre Waren/Akten etc... kein Problem, denn zur Einheit gehört auf Wunsch ein zusätzlicher Kellerbereich dessen Größe je nach Platzbedarf individuell mit den Eigentümern besprochen werden kann (flexibel).
Ebenso befinden sich das vorhandene WC als auch die Möglichkeit zur Unterbringung einer Kaffeeküche im Kellergeschoss.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ zentrale Lage in Bitburg + große Fensterfront nahe Hauptfußgängerzone zur Präsentation Ihres Gewerbes + eine Vielzahl öffentlicher Stellplätze in der direkten Umgebung + je nach Absprache, Renovierungen durch Vermieter möglich + sehr fairer Mietpreis
Worte ersetzen niemals den persönlichen Eindruck eines Menschen vor Ort... Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Daten Energieausweis:
- Energieausweis in Vorbereitung/liegt spätestens bei Besichtigung vor
Raumaufteilung
Kellergeschoss
- WC/Kaffeeküchenbereich
Erdgeschoss
- Verkaufsraum - variabel aufteilbar!
Merkmale
Teeküche
Raumaufteilung flexibel
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
490 €
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
980 €980 €
Lage
Josef-Niederprüm-Straße 1, Bitburg (54634)
Ihr neues Ladenlokal liegt in innenstädtischer Lage der Kreisstadt Bitburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar auch zu Fuß zu erreichen. Die vor wenigen Jahren erst vollständig sanierte Fußgängerzone mit Cafes, Eisdielen, Bekleidungsgeschäften und einer Vielzahl anderer Betriebe bildet das Umfeld Ihres neuen Ladenlokals. Ein kleiner Park als auch ein beliebtes Speiselokal befinden sich in direkter Nachbarschaft neben Ihrem Geschäft und locken sicherlich weitere, potenzielle Kunden!
Infrastrukturell ist Bitburg als sog. Mittelzentrum eingeordnet und bietet neben einem hohen Freizeitwert (z.B. durch Erlebnisbad und Eisbahn etc.) auch grundlegend wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und alle Schulformen bis hin zum Gymnasium.
Auch eine gute Verkehrsanbindung nach Trier und über die nahen Autobahnanschlüsse in Richtung Köln und Belgien und Trier sind ein absolutes Plus.
Die Grenznähe zu Luxemburg macht die Stadt ebenso für Pendler sehr attraktiv - Ein sicherlich nicht zu vernachlässigender Faktor, wenn es um die Kaufkraft in Bitburg geht;-)
Im Ergebnis: Hier lässt es sich leben, arbeiten und... hier lassen sich Geschäfte machen!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir nehmen uns gerne im Rahmen eines gemeinsamen, ausgiebigen und für Sie selbstverständlich vollkommen unverbindlichen Besichtigungstermins Zeit für Ihre Fragen! Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
