Kurzbeschreibung
Modernes Wohnen in wunderschöner Lage!
Objekt
Dieses Doppelhaus wird in fachmännischer Ausführung mit Ziegelbauweise nach dem KfW-Effizienzhaus 55 EE Standard errichtet und verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit Carports bzw. Stellplatz. Der Baubeginn war im Frühjahr 2025 und die Bezugsfertigkeit ist für spätestens Mitte 2026 geplant. Das Objekt wird jeweils mit einer modernen, ökonomischen und umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe beheizt. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Gästezimmer, einem Bad und einer Gästetoilette sowie dem großen, offenen Wohn- und Essbereich viel Platz für Ihre ganze Familie. Für besondere Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit haben Sie im Wohnbereich die Möglichkeit einen Holzofen zu installieren. An sonnigen Tagen lädt der direkte Zugang zur Westterrasse und dem Garten zu schönen Stunden ein. Natürlich wird im gesamten Haus Fußbodenheizung verbaut. 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Alu-Haustüre, ansprechende Innentüren sowie elektrische Rollos sind nur ein paar Auszüge aus der detaillierten Baubeschreibung. In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Vinylböden verlegt, die Bäder verfügen neben einer Badewanne über eine Dusche mit Wandheizung. Jede Einheit wird separat voll unterkellert. Dort befindet sich ein großzügiger Technikraum, sowie weitere perfekt nutzbare Räume, z. B. auch als Büro für Homeoffice nutzbar. Sie sehen - hier wurde an alles gedacht! Sie sind interessiert? Dann fordern Sie gerne ausführlichere Unterlagen bei uns an!
Merkmale
Bezug: Mitte 2026
375 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.486,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
631.945 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
32.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mindelstetten (93349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wer Mindelstetten kennt, weiß die Vorzüge dieser aufstrebenden Gemeinde zu schätzen. Die Verkehrsanbindung über die B 299 und die Nähe zu Ingolstadt ist ideal. Vor Ort gibt es eine Arztpraxis, einen Gemeindekindergarten, der zusammen mit der Grundschule und der Kindergroßtagespflege auf einem gemeinsamen Areal liegt. Den Einkauf für´s tägliche Leben können Sie ebenfalls vor Ort erledigen.
