SfKW - Haus mit Gästewohnung - 224 m2 Wohnfläche - Fußbodenheizung - Parkett - am ehemaligen Weinberg - nahe Körnerplatz und Standseilbahn
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Dresden-Loschwitz unweit vom Körnerplatz entfernt mit großzügigen ca. 224 Quadratmetern Wohnfläche.
Insgesamt beherbergt das Domizil sechs Wohn- bzw. Schlafräume, eine ansprechende Einbauküche, drei Galerien, einen Flur, eine Speisekammer, ein Gäste-WC, einen Heizungsraum, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, ein Tageslichtbad mit Dusche und Stauräumen hinter der Wand, Spitzboden sowie mehrere Terrassenflächen.
Glanzpunkt ist u.a. das herrliche Hanggrundstück, welches einen ehemaligen Weinberg darstellt, mit seinen idyllischen Wegen und dem Panoramablick-Freisitz am oberen Ende des Flurstücks.
Zum Haus gehört weiterhin ein Schuppen (ehemaliger Heizungsraum).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
560 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
2.630,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
655.313 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
65.313 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loschwitz/Wachwitz, Dresden (01326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dresdner Zentrum und die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten und Ärzte, Bars und Restaurants sowie der ÖPNV sind gut erreichbar.
Loschwitz gehört seit 1921 zum Dresdner Stadtgebiet und ist ein reines Villenviertel. Das ehemalige Winzer- und Fischerdorf schmiegt sich an die grünen Hänge östlich der Elbe und erstreckt sich von den drei Elbschlössern aus stromaufwärts über den Körnernplatz bis hin zum Wachwitzer Fernsehturm.
Im Osten wird Loschwitz/Wachwitz von der Dresdner Heide begrenzt, einem ausgedehnten Waldgebiet.
Wer eine gediegene Wohnatmosphäre, sonnendurchflutete Grünanlagen, persönlichen Freiraum sowie Ruhe mag und sucht, der wird sich an den Elbhängen in diesem Stadtteil mit Sicherheit wohl fühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Diese Immobilie wird im Auftrag des Eigentümers verkauft. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.studiofkw.de.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: frei werdend
