Lifestyle pur: Neubau-4-ZKB-Wohnung mit Balkon in Bestlage von Kissing
Diese 4-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines Neubaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Kissings geplant und ist über einen Aufzug schwellenlos erreichbar.
Auf ca. 114,90 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das nach modernen Standards geplante Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Aluminiumfenster sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. á 25.000,00 €). Weitere Tiefgaragenstellplätze in Übergröße (zzgl. á 30.000,00 €) oder Außenstellplätze (zzgl. á 15.000,00 €) können optional dazu erworben werden.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns eine schriftliche Anfrage!
Merkmale
Bezug: 2027
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
6.048,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
758.036 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
63.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kissing (86438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit ca. 11.000 Einwohnern ist Kissing eine aufstrebende Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, die durch ihre vielen Facetten besticht. In unmittelbarer Nähe zum Augsburger Stadtwald und dem Lech gelegen, vereint Kissing entspanntes Landleben "im Grünen" mit allen Vorteilen des Stadtlebens.
Die Lage an der Bahnstrecke Augsburg-München macht Kissing zu einem attraktiven Standort für Pendler. Vom Bahnhof Kissing, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, sind es mit der Bahn ca. zehn Minuten bis in die Universitätsstadt Augsburg und 20 Minuten bis München-Pasing.
Mit der Bundesstraße 2, die am Ortsrand verläuft, ist eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Stichpunkte zur Lage:
.Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle der Linie 103, ca. 5 Gehminuten Bahnhof Kissing, ca. 9 Gehminuten .Bundesstraße B2, ca. 1 Autominute .Bundesstraße B300, ca. 10 Autominuten .Autobahn A8, ca. 15 Autominuten .Einkaufsmöglichkeiten, ca. 2 Autominuten .Kindergarten und -tagesstätte, ca. 4 Gehminuten .Grund- und Mittelschule, ca. 12 Gehminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®) smu@martinbloch.de
Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden T. 0821 2424-9296 www.martinbloch.de
Stettenstraße 4, 86150 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
