Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in TOP Lage :-)
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante massive Haus im Herzen von Boizenburg anzubieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 360 m² und insgesamt 11 Zimmern bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial für Investoren oder kreative Käufer. Das Haus befindet sich in einer TOP Lage mitten im Zentrum von Boizenburg, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Bäckerei und ein Café, die Ihnen die Möglichkeit bieten, ein eigenes Geschäft zu betreiben oder die Fläche für andere gewerbliche Zwecke zu nutzen. Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind insgesamt 4 Wohnungen untergebracht, die Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen ermöglichen. Eine der Wohnungen hat ein Wohnrecht auf Lebenszeit, was bei der Planung und Nutzung berücksichtigt werden sollte. Das Grundstück umfasst 294 m² und bietet einen kleinen Innenhof, der als Rückzugsort oder für gemütliche Stunden im Freien genutzt werden kann. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Nutzen Sie die Chance, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen! Dieses massive Haus in Boizenburg bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :)
Merkmale
294 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
550 €/m²
Provision für Käufer
3,25% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.275 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
22.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (3,25%)
6.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boizenburg (19258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Boizenburg, die wunderschöne Stadt an der Elbe überzeugt durch ihre Sehenswürdigkeiten. So zum Beispiel durch das historische Rathaus von 1712, die Stadtkirche St. Marien, den Fürstengarten und den Stadthafen. Das Museum am Elbberg, das Fliesenmuseum und Elbfischereimuseum zählen zu den Anziehungspunkten der Stadt. Zur A 24 ( Zarrentin ) sind es nur 21 km und nach Hamburg ca. 55 km. Boizenburg hat einen Bahnhof in Richtung Hamburg / Berlin. Mit dem Zug sind sie in 35 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. In Boizenburg befinden sich zahlreiche Fachärzte, ein Krankenhaus, Grundschulen , Realschule und ein Gymnasium.
