Bürofläche mit angrenzendem Hochregallager in zentraler Lage !
Die Bürofläche erstreckt sich über 3 Etagen und wurde im Jahr 2023 komplett neu ausgebaut. Durch das vorgelagerte Treppenhaus sind die 3 Büroetagen bequem zu erreichen. Die Beleuchtung, Fußbodenbeläge und ein EDV-Netzwerk sind bereits vorhanden.
Die angrenzende Halle wurde 1994 mit einer Grundfläche von ca. 1100 m² erstellt und verfügt über ein Hochregallager mit 3 Ebenen bei einer Hallenhöhe von ca. 11 Metern. Die einzelnen Hochregalebenen in der Hallenmitte sind über einen Lastenfahrstuhl in Palettengröße zu erreichen. Für die Be- und Entladung stehen auf der Gebäuderückseite 5 Rampenplätze mit Hubbühnen zur Verfügung. Eine Beheizung der Halle ist über ein Umluftsystem möglich. Eine Brandmeldeanlage ist vorhanden; ebenso eine Einbruchmeldeanlage, die bei Bedarf aufgeschaltet werden kann. Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Eine LKW-Umfahrung ist ebenfalls gegeben.
Ein neuer Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Umnutzung der Flächen jetzt neu beantragt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Laderampe
LKW-Zufahrt
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
20.650 €
Nebenkosten
5.320 €
Provision fĂĽr Mieter
2,38 NKM inkl. MwSt.
Kaution
61950 €61.950 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 20.650,00 EUR
Lage
Hohenstein, Wolfsburg (38440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich ca. 1 Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt direkt im Gewerbegebiet Ost der Stadt Wolfsburg. Die An- und Abfahrt ist zu allen Tages- und Nachtzeiten möglich. .
