Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 6 Zimmer 140 m² 1.123 m² Grundstück Kremmen 16766

Mehrfamilienhaus zum Kauf
350000 €
2.500 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 1.123 m² Grundstück

Für die große Familie und/ oder Vermietung

Ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, wovon die untere derzeitig vermietet und die obere freistehend ist.
Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist kurzfristig realisierbar.
Das Objekt wurde bereits teilsaniert.
(Dach,Heizung,Fenster, Fassade, Keller, WE, Elektrik)
Ausstehend sind der Hausflur und Außenanstrich.
Die Nettomiete p.a. beträgt 9,600,- EUR.
Im Dachgeschoss (nicht ausgebaut) ist noch Potenzial für eine weitere Wohnung vorhanden.

Merkmale

vermietet
1.123 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Carports, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Teppich

2 Wohnungen (eine vermietet) mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad.
Der Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und wurde 2012 mit einer neuen horizontalen Sperre versehen.
Das große Grundstück beinhaltet eine kleine Scheune, 3 fach Carport und Platz für weitere PKW.
Der Garten bietet Ruhe und Erholung.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

7,14%

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

392.245 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

42.245 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kremmen (16766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kremmen Stadt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund - und Realschule sowie einen Kindergarten. Zur A10/ Kreuz Havelland sind es ca. 10 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden.
Bitte lassen Sie die Mieter ungestört.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine vor Ort nur nach vorheriger Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung vereinbart werden können.
Sollte Ihnen keine Bankbestätigung vorliegen, können wir Ihnen kurzfristig eine Finanzierungsberatung in unserem Hause anbieten.

Bitte sprechen Sie uns dazu an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden