Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

5.500 €

500 m² Bürofläche

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Rollnerstr. 110a, Maxfeld, Nürnberg (90408)

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Objektbeschreibung Vor einigen Jahren stampften in den sehr gut erhaltenen und liebevoll restaurierten Backsteinfabrikgebäuden noch die Maschinen. Jetzt sind dort, wo früher Metall verarbeitet wurde, anspruchsvolle und hochwertige Lofts entstanden. Hohe und lichte Räume kennzeichnen die Atmosphäre, in der sich die Mieter nicht nur wohl sondern sogar beflügelt fühlen. Die ganze Anlage mit mehreren Lofts zum Wohnen und zum Arbeiten mit Grundflächen zwischen 140 und 500 Quadratmetern bietet Mehrwert und ist zudem in höchstem Maße repräsentativ. Das ehemalige Industrieareal wird heute größtenteils gewerblich genutzt.

Spuren der Vergangenheit finden sich in den aufwändig und mit Fingerspitzengefühl sanierten Einheiten: Schwere Stahlkräne, Zugbrücken, meterhohe Decken sowie Kupferrohre lassen den alten Charme wieder aufleben – neu interpretiert und eingebettet in die moderne Ausstattung: Netzwerkverkabelung, Serverraum, Schwerlastaufzug, moderne Bäder mit Dusche/Wanne sowie Einbauküchen, die das Arbeiten im Zeitalter der Work-Life-Balance äußert attraktiv machen.

Die Einheit gliedert sich wie folgt:
- MG EGRV, Kirchenloft: 482,28 m² N utzfläche verteilt auf div. Podesteinbauten, Wasserfall, Dachterrasse
- MG EGRH Trafoloft: 53,71 m² Nutzfläche, mobiles Podest (kombinierbar
mit MG EGRV)

Der Kontakt erfolgt direkt über den Eigentümer, die Vermietung ist provisionsfrei. Raumaufteilung In die mehr als neun Meter hohe Halle wurden zwei zusätzliche Etagen eingebaut. Die ganze Konstruktion ist extrem transparent und offen. Das Licht flutet durch viele Fenster von allen Seiten in das Loft. Die Aussstrahlung ist ein Gewinn für alle, die hier Geist und Gefühl zusammen wirken lassen. Die drei Ebenen sind individuell gestaltbar und werden von einem Wasserfall, einem Kaminofen, einer Einbauküche und einer großzügigen Terrasse geprägt. Jeder Tag wird hier zum Event - ein Raum, der förmlich zur Kreativität herausfordert. Das Flair des Industriezeitalters wird durch historische Elemente mit dem Fun des Informationszeitalters vermischt: anspruchsvolle Technik verbirgt sind in ringsum laufenden Kabelkanälen aus verzinktem Blech, die glänzend zu Grauguß, Hammerschlaglack oder Industrieglas passen. Weitere Blickfänge sind Elemente aus der ehemaligen Fabrik sowie Krane und Maschinenteile.

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend