Grünes Stadtoase: Modernes Wohnen in idyllischer Umgebung!
Ihr zukünftiger Rückzugsort mit viel Platz und Komfort. Diese großzügige 68 m² Eigentumswohnung bietet den idealen Raum für kleine Familien oder Paare, die das Home-Office nutzen möchten. Drei perfekt proportionierte Zimmer und ein Balkon mit malerischem Blick ins Grüne schaffen eine flexible und lichtdurchflutete Atmosphäre, die pure Wohlfühlmomente garantiert.
Ein charmantes Zuhause und gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage. Diese vermietete Wohnung beeindruckt durch ihr hohes Wertsteigerungspotenzial. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage sowie die Sondernutzungsrechte an Trockenböden und Grundstücksflächen machen diese Immobilie besonders begehrenswert. Zahlreiche Stellplätze und eine engagierte Hausgemeinschaft gewährleisten eine langfristige und stabile Investition.
Höchster Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung. Das luxuriöse Tageslichtbad und das separate Gäste-WC bieten besonderen Komfort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für höchste Funktionalität, während der überdurchschnittlich große, ummauerte Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Balkon und die ruhige Lage versprechen erstklassige Lebensqualität und Erholung.
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Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.367,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchheim, Köln (51063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gronauer Straße liegt in Buchheim, einem zentralen Stadtteil von Köln im Bezirk Mülheim. Die ruhige Wohnatmosphäre wird durch eine gute Verkehrsanbindung ergänzt. Die Kölner Innenstadt ist nur 5,3 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie den Rheinpark und den Mülheimer Hafen.
Ideal für junge Familien und Paare, bietet Buchheim eine Balance aus Stadt- und Naturnähe. Schulen, Kindergärten und die Haltestelle Gronauer Straße sind in der Nähe, ebenso der Bahnhof Köln-Mülheim und mehrere Buslinien - ideal für Berufspendler.
Die Gronauer Straße ist nah an Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen gelegen. Lidl und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sporteinrichtungen wie der Mülheimer Turnverein sind leicht erreichbar. Eine perfekte Lage für ein ruhiges, gut angebundenes Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.
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Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
