Haus zum Kauf 49.000 € 12 Zimmer 240 m² 250 m² Grundstück Dorfstadt Falkenstein 08223

Haus zum Kauf
49000 €
204 €/m²
12 Zimmer • 240 m² • 250 m² Grundstück

Objekt-Nr.: 11023 - Wohn- und Geschäftshaus wartet auf Sanierung in Falkenstein

Kurzbeschreibung Objekt-Nr.: 110/23 - Wohn- und Geschäftshaus wartet auf Sanierung in Falkenstein / Vogtland Objekt Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss verfügt über 1 Gewerbe im EG mit ca. 60 m² (vermietet) und 3 leerstehenden und unsanierten Wohnungen in den oberen Geschossen. Das Objekt wurde 1909 massiv erbaut und ist unterkellert. 2019 wurden die Stromanschlüsse und das Dach im vorderen Bereich erneuert und teilweise neue Kunststofffenster verbaut.

GE1 - EG vermietet - 60 m²
WE1 -1.OG - 90 m²
WE2 -2.OG links - 45 m²
WE3 -2.OG rechts - 45 m²
Gesamt 240 m²

Merkmale

vermietet
250 m² Grundstück
Keller

Holztüren, Fliesen, Holzfußboden, teilweise Kunststoff-Fenster und alte Holzfenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1909
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

49000 €

204,17 €/m²

Provision für Käufer

3.570,- € inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

49.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.236,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

54.424 €1

Kaufpreis

49.000 €

Kaufnebenkosten

5.424 €

Notarkosten (1,5%)

735 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.695 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.749 €

Grundbucheintrag (0,5%)

245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorfstadt, Falkenstein (08223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Falkenstein mit ca. 7950 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis im Freistaat Sachsen. Angrenzende Gemeinden sind Bergen, Ellefeld, Grünbach, Muldenhammer, Neustadt sowie die Städte Auerbach und Treuen. Bis zur größten Stadt des Vogtlandes Plauen sind es ca. 20 km. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 250 m² und ist nicht befahrbar. Das Grundstück ist überwiegend mit Rasen und Buschwerk ausgestattet und könnte von Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. in den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Das Objekt ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Das Gewerbe im EG ist für eine mtl. Kaltmiete von 353 € vermietet. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

Immobilien Scott GmbHMaklerbüro

Gabelsberger Straße 13, 08523 Plauen

Herr Thomas ScottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2jjw75n

Referenznummer: 11023

Immobilien Scott GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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Haus zum Kauf49000 €49.000 €204 €/m²12 Zimmer • 240 m² • 250 m² GrundstückDorfstadt, Falkenstein (08223)AnrufenKontaktieren