Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 799.900 € 5 Zimmer 437 m² 1.986 m² Grundstück Materborn Kleve 47533

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
799900 €
1.830 €/m²
5 Zimmer • 437 m² • 1.986 m² Grundstück

Investitionsobjekt mit Wohn- u. Nutzfläche von 437m2

Das Gebäude wurde 2001 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, doppelverglasten Fenstern und Rollläden. Derzeit ist die Immoblie aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsraume und auf der ersten Etage ist eine Wohnung untergebracht.

Das Erdgeschoss hat eine Geschäftsfläche von 229 m². Hierzu gehören 11 Parkplätze, die derzeit vom Sonnenstudio genutzt werden.

Auf der ersten Etage befindet sich eine sehr geräumige Wohnung mit 208 m² Wohnfläche und eine Dachterrasse mit 58m2.

Die zweite Etage bietet noch einiges an Ausbaureserve.

Die Immobilie kann zum Beispiel in sechs Wohneinheiten umgebaut werden.

Eine geräumige Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und kann vom Käufer genutzt werden.

Merkmale

1.986 m² Grundstück
voll erschlossen
Terrasse

Erdgeschoss: Diele, Geschäftsraum und Toilettengruppe

11 PKW Stellplätze

Obergeschoss: Diele, Wohn/Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum, 4 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und Dachterrasse

Dachgeschoss: Ausbaureserve

Garage

Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

799900 €

1.830,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

896.449 €1

Kaufpreis

799.900 €

Kaufnebenkosten

96.549 €

Notarkosten (1,5%)

11.999 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.994 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.556 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Materborn, Kleve (47533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses freistehende Haus liegt in einer beliebten Wohnlage von Materborn. Materborn ist ein Ortsteil der Stadt Kleve. Das Stadtzentrum von Kleve erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Hier befinden sich Geschäfte, Supermärkte und Restaurants. Die niederländische Stadt Nimwegen ist ca. 24 km entfernt. Kindergarten und Schule sind auch in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energiepass ist im Moment nicht vorhanden.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 208,00 m², Nutzfläche: 229,00 m², Gesamtfläche: 437,00 m², vermietbare Fläche: 437,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet