Objekt-Nr.: 12823 - Entkerntes und zur Sanierung vorbereitetes Mehrfamilienhaus mit 4 ETW in Plauen
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 128/23 - Entkerntes und zur Sanierung vorbereitetes Mehrfamilienhaus mit 4 Etagenwohnungen, Denkmalschutz in Plauen (Stadtteil Südvorstadt)
Objekt
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1889 im Jugendstil massiv erbaut und ist unterkellert. Das Objekt stand bis Anfang 2025 auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. Die kleinen verspielten Fassadenelemente und die Dachgauben sind ein Blickfang. 2025 wurde das Objekt von der Stadt Plauen aus der Kulturdenkmalliste gestrichen. - - - Das Objekt ist in 4 Eigentumswohnungen (Etagenwohnungen) mit einer Gesamt-Wohnfläche von 367,49 m² aufgeteilt. Das komplette Objekt ist entkernt. Alle Raumaufteilungen sind nach den neuen Plänen schon vorbereitet (Zwischenmauern gebaut). - - - An der Rückseite des Gebäudes wurden bereits neue Schallschutz-Fenster verbaut. Die neuen Schall- und Wärmeschutz-Fenster für den Einbau auf der Vorderseite sind vorrätig. Es sind Kästen für eine Fußbodenheizung vorinstalliert. Gas- und Wasseranschlüsse sind neu.
Merkmale
350 m² Grundstück
Keller
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1889
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
78000 €78.000 €
212,53 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
78.000,- EUR
Geschätzte Gesamtkosten
86.635 €1
Kaufpreis
78.000 €
Kaufnebenkosten
8.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.170 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.290 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südvorstadt, Plauen (08527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im südlichen Stadtteil Plauens (Südvorstadt) und liegt im Bereich von überwiegend geschlossenen Reihenhausbebauungen, teilweise mit Kleingewerbe versehen. Das Wohnhaus befindet sich ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Bushaltestelle), Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in der fußläufigen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 350 m². Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Vorbereitungen für eine Sanierung wurden bereits getroffen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
3 Etagen
