Objekt-Nr.: 15424 - entkerntes Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen zum Sanieren in Falkenstein
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 154/24 - entkerntes Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen zum Sanieren in Falkenstein / Vogtland
Objekt
Dieses charmante zweigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, ist voll unterkellert und bietet eine hervorragende Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Sanierung. Mit seinen 5 großzügigen Eigentumswohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 440 m², welche alle in Teileigentum aufgeteilt sind, eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger oder Eigentümergemeinschaften.
Die Raumaufteilung wurde bereits gemäß neuen Plänen konzipiert, so dass pro Etage 2 Wohnungen entstehen.
Merkmale
270 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
Das Gebäude ist bereits mit neuen Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Das gesamte Objekt benötigt eine umfassende Sanierung, Elektrik wurde vorbereitet, voll unterkellert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1904
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
59800 €59.800 €
135,91 €/m²
Provision für Käufer
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
59.800,- EUR
Geschätzte Gesamtkosten
66.420 €1
Kaufpreis
59.800 €
Kaufnebenkosten
6.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
897 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.289 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.135 €
Grundbucheintrag (0,5%)
299 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstadt, Falkenstein (08223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falkenstein mit ca. 7.620 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis im Freistaat Sachsen. Angrenzende Gemeinden sind Bergen, Ellefeld, Grünbach, Muldenhammer, Neustadt sowie die Städte Auerbach und Treuen. Bis zur größten Stadt des Vogtlandes Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern sind es nur ca. 20 km. Das Objekt liegt in einer guten Wohnlage, nur ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 270 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der sowohl als Erholungsfläche als auch als Gemeinschaftsgarten genutzt werden kann. - - - Sonstiges: Das Objekt ist entkernt und bereits in 5 ETW aufgeteilt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen und/oder Grundrisse erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
2 Etagen
