Haus zum Kauf • provisionsfrei

Preis auf Anfrage

6 Zimmer  •  180 m²  •  3.600 m² Grundstück

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sant elm

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Unser in den Sechzigerjahren erbautes Haus im mediterranen Stil, bedarf einer entsprechenden Sanierung. Diese Sanierung begleiten wir gerne mit deutschen Architekten und Handwerkern. Bei Bedarf lässt sich ein entsprechendes Budget beziffern. Einhergehend mit der Sanierung, wird sich der Wert um ein Vielfaches steigern. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Wasserreservoir aus Naturstein, das in einen Pool umgewandelt werden könnte.

Lage: Sant Elm ist ein Fischerdorf und Badeort im Westen von Mallorca. Ursprünglich ein Fischerdorf, gehört es zur Landschaftsregion Serra de Tramuntana, die die Gebirgskette im Westen der Insel umfasst. Sant Elm wird in erster Linie von den Besitzern von Feriendomizilen angesteuert. Statt klassischem Massentourismus findet man hier ein Klientel, das einen längeren Zeitraum hier verbringt oder sogar ganz hier lebt

Unser Objekt ist ab sofort lieferbar
Der Preis ist nicht weiter zu verhandeln

Die Courtage bezahlt wie in Spanien üblich der Verkäufer

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

im Südwesten Puerto Andratx im Südwesten der Insel
nahe des Dorfes von Sant Elm
Die nächste Autobahnauffahrt Richtung Palma de Mallorca, befindet sich in circa 4 km Entfernung, nach Palma sind es dann knapp 5 Minuten Fahrtzeit.
Das Dorf von Sant Elm befindet sich an der traumhaften Süd-West-Küste von Mallorca, knapp 35 km von der Hauptstadt Palma entfernt. Interessant ist die Gegend um Sant Elm insbesondere für Wassersportler.
Informationen für Käufer 1. Lassen Sie sich das Eigentumsrecht Ihres Vertragspartners durch Vorlage eines „aktuellen“ Grundbuchauszuges nachweisen.
2.. Überprüfen sie, ob der Verkäufer allein verfügungsberechtigt ist, oder bedarf der Zustimmung einer weiteren Person. Falls der Verkäufer nicht der alleinige Eigentümer ist, ist die Vollmacht zu prüfen
3. ist die Immobilie frei von Belastungen ?
4. bestehen Miet oder Pachtverträge
5. sind alle Steuern bezahlt (besonders die Zahlungsbelege für die Grundsteuer „Impusto bienes inmuebles“ der letzten fünf Jahre sollten geprüft werden?
6. gibt es Umlagen-Rückstände, (sofern es sich bei dem Objekt um eine Wohnung handelt) Belege der Eigentümergemeinschaft anfordern
7.Kaufen Sie ein Grundstück mit Haus, sollten Sie Wert darauf achten, ob dieses auch im Grundbuch eingetragen ist
8. lassen sie sich die Bewohnbarkeitsbescheinigung „Cidula de habitat“ vorlegen
9. damit es keine Probleme mit der Wasser und Stromversorgung gibt einsprechende Abrechnungen anfordern
10. Bei Baugrundstücken ist darauf zu achten, dass sie Bauland „Urbano“ kaufen und die Mindestgröße für die Bebauung erfüllt ist
11. Informieren Sie sich über die verbundenen Nebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Rechtsanwalt). Im Zusammenhang sei daran erinnert, dass Verkäufer häufig auch die Wertzuwachssteuer „Plusvalia„ auf den Käufer vertraglich abwälzen
12. Ist der Verkäufer nicht in Spanien ansässig ist ein Steuereinbehalt „Retencion“ i.H.v. von 3% zu beachten/prüfen
Besichtigungstermine Mo. - So. 10.00 - 18.00 nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung