Reihenendhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 548.750 € 4 Zimmer 126 m² 566 m² Grundstück Gerdoms Kamp Lübbecke 32312

Reihenendhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
548750 €
4.355 €/m²
4 Zimmer • 126 m² • 566 m² Grundstück

Modernes Reihenendhaus in ökologischer Holzbauweise – klimafreundlich, familiengerecht & förderfähig bis 200.000 €

Objektbeschreibung In einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet von Lübbecke entsteht dieses elegante Reihenendhaus (KfW 40 LCA) in wohngesunder, ökologischer Holzbauweise – mit modernster Haustechnik, stilvoller Holzfassade und einem durchdachten Grundriss für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Besonders attraktiv: Förderkredite von bis zu 200.000€ möglich – ein echter Vorteil für energieeffizientes, nachhaltiges Bauen!

Ausstattungshighlights:
- Wärmepumpe, Lüftungsanlage & Fußbodenheizung
- Hochwertige Kunststofffenster mit farbiger Optik & Aluminiumrollläden
- Elegante Holzfassade für natürlichen Charme
- Ausbaureserve im Dachgeschoss – ideal für Homeoffice oder Gäste Raumaufteilung Erdgeschoss:
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Eingangsbereich mit Windfang, Hauswirtschafts- und Abstellraum

Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Balkon, Bad mit ebenerdiger Dusche & Wanne

Dachgeschoss:
Ca. 52?m² Grundfläche (ca. 23?m² Wohnfläche) – flexibel nutzbarWohnfläche, die als großzügiges Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Besichtigungen & Infotage
Bereits vor Baubeginn können Sie sich bei regelmäßigen Infotagen vor Ort informieren.
Alle Termine & Anmeldung unter: www.profibau-veranstaltungen.de

Merkmale

Bezug: 2026
2 Geschosse
566 m² Grundstück
offene Küche
Carport
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

548750 €

4.355 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

614.984 €1

Kaufpreis

548.750 €

Kaufnebenkosten

66.234 €

Notarkosten (1,5%)

8.231 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.669 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.590 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.744 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gerdoms Kamp, Lübbecke (32312)

Ruhige, kinderfreundliche Lage im Neubaugebiet mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Innenstadt. Gute Anbindung und hohe Lebensqualität – ideal für junge Familien.