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439.000 €
2 Zimmer  â€˘  68,9 m²  â€˘  EG
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
439000 €
6.372 €/m²
2 Zimmer  â€˘  68,9 m²  â€˘  EG

KLEIN ABER FEIN! PERFEKTE KAPITALANLAGE...17,50 EUR PRO QM KALTMIETE

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten - Erstbezug in Schwerin

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 68,89 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Schwerin. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier investieren Sie in Qualität und Lebensqualität.

Highlights der Wohnung:
Erstbezug: Wohnen auf dem neuesten Stand - modern gestaltet und sofort bezugsbereit
Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen fĂĽr ein zeitloses Ambiente
Parkettboden: Eleganter Bodenbelag in allen Wohnräumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre
Aufzug: Bequemer und barrierefreier Zugang zu allen Ebenen des Hauses
Zusätzliche Räume:
Keller: Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Abstellraum in der Wohnung: Praktisch fĂĽr Haushaltsutensilien und alles, was schnell zur Hand sein soll
AuĂźenbereich:
Ein eigener Gartenanteil macht diese Wohnung besonders attraktiv - ideal für entspannte Stunden im Freien, kleine Gärtnerprojekte oder gesellige Abende auf der Terrasse.

Fazit:
Diese Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnstil mit Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Perfekt für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

  • Bezug: Ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Garten
  • Bad mit Fenster
Qualität, die man sieht - und spürt.

Die Ausstattung der ELEMENTS-Wohnhäuser hebt sich sichtbar vom Standard ab:
Jeder Hauseingang ist mit einer Video-Gegensprechanlage von Busch-Jaeger ausgestattet - für Sicherheit und Komfort auf modernstem Niveau. Wärmeschutzverglaste Fenster mit elektrisch bedienbarem, außenliegendem Sonnenschutz bieten nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch optimale Energieeffizienz. Der erhöhte Schallschutz sorgt für Ruhe im Inneren. Und Balkonbrüstungen aus Glas unterstreichen die klare, zeitgemäße Architektur.

Auch im Detail zeigt sich der Anspruch:
Türdrücker von Hoppe aus mattem Edelstahl, Lichtschalter, Steckdosen und Raumthermostate von GIRA, ergänzt durch Telefon-, TV- und Datendosen - durchdachte Technik in bester Ausführung. Außensteckdosen und stilvolle Wandleuchten auf Balkonen, Loggien und Terrassen sorgen auch am Abend für eine angenehme Atmosphäre.

In und um die drei Häuser der ELEMENTS offenbart sich ein Wohnkonzept mit Liebe zum Detail:
Zweischichtparkett aus naturbelassener Eiche, verlegt im Schiffsverband, bringt Wärme und Charakter in die Wohnräume. Die Außenanlagen sind nicht einfach nur angelegt, sondern wurden individuell von einer Landschaftsarchitektin entworfen - ein durchgängiges Gestaltungskonzept, das Funktion und Ästhetik vereint.

Schön, wenn Wohnqualität nicht vorgeschrieben wird, sondern Gestaltungsfreiheit lässt - bis ins kleinste Detail.

Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns darauf, Ihnen die ELEMENTS persönlich vorzustellen.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
439000 €
6.372,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
474.120 €1
Kaufpreis
439.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Alte Waisenstiftung 9, Werdervorstadt, Schwerin (19055)
Schwerin - Hauptstadt, Kulturmetropole und grĂĽne Oase in einem

Schwerin begeistert. Als Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns bietet die Stadt weit mehr als Verwaltung und Geschichte - sie ist ein Ort zum Leben, Erleben und GenieĂźen. Und das Beste: Von ELEMENTS aus ist all das nur einen Spaziergang entfernt.

Ob Supermärkte für den täglichen Bedarf oder der beliebte Wochenmarkt in der Altstadt, der jeden Mittwoch zum Treffpunkt für Genießer wird - das urbane Angebot ist vielfältig und bequem erreichbar.

Auch kulinarisch zeigt sich Schwerin von seiner besten Seite: Von Sterneküche über regionale Spezialitäten bis hin zu internationaler Gastronomie ist alles vertreten. Vegetarisch, vegan, authentisch oder exotisch - hier findet jeder Gaumen sein persönliches Highlight.

Als Kulturstadt überzeugt Schwerin mit einem breiten Angebot: Das Mecklenburgische Staatstheater begeistert mit Oper, Schauspiel und Kindertheater, während das Staatliche Museum mit seiner Sammlung flämischer Meister auch Kunstliebhaber in seinen Bann zieht. Ergänzt wird das kulturelle Leben durch zahlreiche Konzerte und Events, von klassisch bis modern.

Schwerin macht es leicht, sich wohlzufĂĽhlen.
Viel GrĂĽn, sieben Seen, lebendige Viertel - und ein kulturelles wie gastronomisches Angebot, das seinesgleichen sucht. Wer hier lebt, lebt mittendrin.

Weitere Informationen

Sonstiges
ELEMENTS SCHWERIN - https://www.icon-immobilien.de/immobilien/neubau/elements

PROJEKT WEBSITE ELEMENTS - https://www.icon-immobilien.de/immobilien/neubau/elements Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 22

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Ăśber den Anbieter

MĂĽhlenkamp 59, 22303 Hamburg
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Online-ID: 2jkau5x
Referenznummer: 1937530
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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