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Ostsächsische Sparkasse Dresden

Herr Michael Müller

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035 ···

Nr. anzeigen

0351 455 77206

0173 3899822

Moderner Neubau - sehr gut vermietet!

€ 375.000

Kaufpreis

94,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01705 Freital

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 375.000

Preis/m²

€ 3.972,46

x-fache Miete

142,69

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa 9 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden. Der öffentliche...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie, Erdgas schwer

Gültigkeit

04.06.2024 bis 04.06.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

25,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Neue Eigentumswohnung als Anlageobjekt

Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem neuen, bereits fertiggestellten Projekt. Das Gebäude punktet mit moderner Architektur und bietet alle Annehmlichkeiten des komfortablen Wohnens. Tiefgarage, Aufzüge, Abstellplätze für Fahrräder und ein zeitgemäßer...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neubauimmobilie

- 8 Wohneinheiten je Haus
- 4-Raum-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche
- Fertigstellung 2024
- Balkon
- Bäder und WC's mit Bodenfliesen
- Wohnräume mit Vinyl-Design-Belag
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne, Dusche...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.628,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.480,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine...