Ab sofort wird diese attraktive Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes zur Vermietung angeboten. Die Gesamtfläche von 174 Quadratmetern erstreckt sich über sieben Räume, die vielseitig genutzt werden können - ideal für eine Arztpraxis, Physiotherapiepraxis oder als Bürofläche.
Die Räumlichkeiten bieten: . 7 großzügige Zimmer . 1 Empfangsbereich . 2 separate Toilettenräume . Küche mit Einbauküche
Die Fläche wird unmöbliert, aber mit einer funktionalen Küche vermietet. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Gasheizung in Kombination mit Nahwärme-BHKW; der Umstieg auf eine Pelletheizung ist bereits geplant das sorgt ab Umstellung für günstigere Energiekosten.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.900 EUR zzgl. ges. MwSt.
Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Fläche ist sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden hervorragend erreichbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Skrodzki, Tel. 0841 304-1643 oder per Mail Davorka.Skrodzki@spk-in-ei.de.
Merkmale
1. Geschoss
Teeküche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizung mit Erdgas H und BHKW
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.335 €
Nettomiete
1.900 €
Nebenkosten
435 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
5700 €5.700 €
Lage
Beilngries (92339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ganz in der Nähe des geografischen Mittelpunkts Bayerns liegt Beilngries in der Altmühl-Jura-Region. Das Naherholungsgebiet im Herzen des Altmühltals macht Ihre neue Heimat zu einem äußerst lebenswerten Ort.
Ausgezeichnet durch die praktische Verkehrsanbindungen ergeben sich kurze Fahrzeiten. Die Bundesstraße D 299 führt direkt um Beilngries herum, die Autobahn A9 erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten.
