Haus zum Kauf 495.000 € 185 m² 584 m² Grundstück Wenzenbach 93173

Haus zum Kauf
495000 €
2.676 €/m²
185 m² • 584 m² Grundstück

ruhige Lage in Wenzenbach!!!

Objektbeschreibung Das Fertighaus aus den 1980er Jahren ist in einem gepflegten Zustand. Es stehen derzeit keine Reparaturen an. Die Heizungsanlage wurde vor ca. 10 Jahren erneuert( Ölzentralheizung ) ebenso wie das Badezimmer. Die Hauptwohnung hat eine Größe von ca. 140 qm, die Einliegerwohnung ca. 45 qm. Raumaufteilung siehe Grundriss Erdgeschoss und Ansichten samt Bilder

Merkmale

584 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.675,68 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 17671,50 € , entspricht 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Netto 14.850,- zzgl. 19% Mehrwertsteuer2821,50 € ), zahlbar hälftig vom Käufer und vom Verkäufer!

Geschätzte Gesamtkosten

539.896 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

44.896 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wenzenbach (93173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Waldstraße ist eine absolut ruhige Straße in Wenzenbach mit herrlichem Blick über die Stadt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das Anwesen wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Die Einliegerwohnung steht derzeit leer! Genauere Angaben zur Verkäufer-Situation sind beim Anbieter unter 0172 - 760 39 31 zu erfragen!

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Über den Anbieter

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