Zweifamilienhaus in Oberneuland, mit Garage und Pool.
Dieses freistehende und vermietete Einfamilienhaus, wurde im Jahr 1959 auf einem ca. 1103 m³ großen Erbpachtgrundstück erbaut (Welches aber dem Erbpachtgeber abgekauft werden kann). Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Badezimmern und einem großzügigen Außenbereich bietet dieses Haus sowohl Komfort als auch viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Wohnambiente legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet.
Im Obergeschoss finden Sie weitere helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier gibt es eine Terrasse, die einen schönen Blick auf den Garten bietet.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie die warmen Tage in Ihrem eigenen Swimmingpool oder entspannen Sie im pflegeleicht angelegten Garten, der sowohl vor als auch hinter dem Haus viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Eine Garage sorgt für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist als 2-Parteienhaus konzipiert und derzeit an ein Pärchen vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.
Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenaufnahmen des Hauses erstellt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.103 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
- Swimmingpool - Garage - 6 Zimmer - Einbauküche - Zentralheizung Öl Bj. 1994 - EG Terrasse und OG Terrasse - 2 Badezimmer - Keller - Fenster Mix aus Kunststoff und Holzrahmen, Doppelverglast
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberneuland, Bremen / Oberneuland (28355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Oberneuland, einem der schönsten Stadtteile von Bremen. Das Haus liegt in einer von grünen Parks und gepflegten Gärten umgebenen Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Bremen gelangen. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die ruhige Straße in der sich das Haus befindet, sorgt für eine angenehme Wohnqualität während die umliegenden Grünflächen und Parks für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen.
Insgesamt bietet die Lage in Oberneuland, eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, mit einem Jährlichen Erbbauzins inkl. Verwaltungskostenpauschale von ca. 1.141 € p.a. . Es besteht auch die Möglichkeit, dass Grundstück für 240.000 € zu erwerben. Die Erbpachtdauer beträgt noch 33 Jahre.
Das Haus ist seit 2012 vermietet und hat eine Mieteinnahme von 13.536 € p.a.
Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
