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IMMORath
1.199.000 €
9 Zimmer  â€˘  263 m²  â€˘  547 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1199000 €
4.559 €/m²
9 Zimmer  â€˘  263 m²  â€˘  547 m² GrundstĂĽck

IMMORath.de - Zwei Häuser in Freiburg-Munzingen

Attraktive Immobilien in Freiburg: Zwei Häuser mit insgesamt drei Wohneinheiten!
Erwerben Sie zwei moderne Häuser in einer ruhigen Lage von Freiburg, ideal für Investoren oder Familien.

Haus 1 (Vorderhaus):
- Baujahr: 1998
- GrundstĂĽck: 547 qm
- Wohnfläche: 113 qm
- Dachgeschoss: 2 Zimmer, WohnkĂĽche, Bad (57 qm)
- Erdgeschoss: 1 Zimmer, KĂĽche, Bad (40 qm)
- Heizung: Gaszentral (1998)

Haus 2 (Hinterhaus):
- Baujahr: 1998
- Wohnfläche: 150 qm
- Drei Etagen: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Kamin
- FuĂźbodenheizung im Erdgeschoss
- Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
- Heizung: Gaszentral (2019/2020)

Melden Sie sich fĂĽr weitere Informationen - wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

  • Bezug: Frei nach Absprache
  • 547 m² GrundstĂĽck
  • 4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 5

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
1199000 €
4.559 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.325.734 €1
Kaufpreis
1.199.000 €
Notarkosten (1,5%)
17.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
59.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Munzingen, Freiburg im Breisgau (79112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs im Breisgau, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und vielseitige kulturelle Angebote bekannt ist. Die Immobilie liegt strategisch günstig mit einer hervorragenden Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn ist in nur etwa 3,2 km erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in Freiburg und Bad Krozingen zu finden und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Neben der guten Bildungsinfrastruktur bietet die Lage eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden können. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnaher Wohnatmosphäre, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, dennoch zentralen Lage im der Nähe von Freiburg im Breisgau.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zur Autobahn: 3.20

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

IMMORath
IMMORathMaklerbĂĽro
HabsburgerstraĂźe 11, 79104 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Nicola SabatinoDein Kontakt
Online-ID: 2jkg253
Referenznummer: IR0225288
IMMORath
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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